Может ли мать выписать сына или дочь из квартиры без их согласия? как выписать прописанного родственника, если вы — собственник?

Инструкция по выписке. Этап №1 — Отправляем человеку уведомление с требованием выписаться из квартиры (не всегда)

Регистрация по месту проживания – это обязанность каждого гражданина РФ. И выписаться человек может самостоятельно, просто уведомив об этом соответствующие государственные органы.

А вот как выписать с жилплощади жильца без его согласия, если к тому же он еще и родственник?

Сейчас мы во всем разберемся!

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: 7 (499) 504-88-91 Москва 7 (812) 385-57-31 Санкт-Петербург

Бессонов Алексей

Главным нормативным документом, который регулирует жилищные вопросы, является Жилищный кодекс. Он содержит общие положения о прописке или выписке граждан. Также процедура снятия с учета регулируется ФЗ №5242-1.

Теоретически выписать с жилплощади можно любого человека. Но многое зависит, какими права на недвижимость обладает инициатор процедуры.

В большинстве случаев снятие с регистрационного учета происходит через суд. Собственник жилья может выписать родственника самостоятельно, но только при соблюдении конкретных условий.

Например, может ли мать выписать сына или дочь из квартиры без его согласия? Зависит от того, является ли он совершеннолетним. Если нет, то для осуществления процедуры необходимо уведомить органы опеки.

Они проверяют, какими будут дальнейшие условия проживания малолетнего ребенка. И, имея основания, отказывают родителям в выписке. Даже если обратиться в суд, это не решит проблему.

На вопрос, могут ли родители выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, можно ответить положительно.

Если у ребенка есть права на долю в недвижимости, выписать его не получится.

Несмотря на ряд ограничений, установленных законодательством, выписать родственника из квартиры можно.

К примеру, можно добиться его согласия на выписку и тогда никаких проблем не будет. Но если родственник не согласен, появляются определенные трудности.

Из неприватизированной жилплощади можно выписать жильца только с помощью суда:

  • у него есть долги за коммунальные услуги;
  • длительное время не проживает на жилплощади;
  • имеет собственную недвижимость;
  • нанес серьезный ущерб имуществу;
  • нарушает правила проживания, беспокоя соседей.

Если квартира находится в собственности инициатора выписки, то снять человека с учета можно:

  1. если супруги развелись;
  2. собственник и жилец ведут раздельный быт;
  3. родственник имеет собственное жилье, пригодное для проживания.

Без согласия даже владелец не сможет выписать:

  • несовершеннолетнего ребенка;
  • лицо, участвующее в получении этого жилья в наследство;
  • родственников, находящихся на иждивении;
  • супруга, если собственник находится с ним в браке.

Поэтому выписать бабушку, престарелую мать или внука из квартиры точно не получится, потому что они относятся к категории иждивенцев, если же, разумеется, у них нет собственного пригодного жилья.

Более точный перечень лиц, которых нельзя выписать, можно найти в нормативных документах.

Как выписать родственника из квартиры без его согласия, если я собственник — спрашивают люди. Или как как выписать мать из квартиры без ее согласия?

Если родственника хочет выписать собственник жилплощади, то ему достаточно обратиться в УК или паспортный стол. Когда квартира принадлежит муниципалитету, следует составлять исковое заявление.

Может ли мать выписать сына или дочь из квартиры без их согласия? как выписать прописанного родственника, если вы - собственник?

Для обращения в суд по поводу выписки следует иметь:

  • договор социального найма или ордер на недвижимость;
  • иск;
  • копию лицевого счета;
  • бумаги, подтверждающие нарушения правил проживания жильцом.

Такими документами может быть право собственности на имущество, в котором ответчик постоянно проживает, жалобы соседей на его недостойно поведение или копия административного протокола, и т. д.

Если выписывает владелец, то понадобится:

  1. документы, подтверждающие его право собственности;
  2. личные документы;
  3. справка об оплате пошлины;
  4. исковое заявление.

Вся процедура выписки родственника с жилплощади обязательно должна быть соблюдена.

Какими бы ни были причины выселения лица, для начала необходимо постараться не провоцировать конфликт. Это называется досудебное урегулирование.

Уведомление о выселении

Чаще всего в суд приходится обращаться, если жилье принадлежит муниципалитету. Но перед этим следует убедить родственника выписаться самостоятельно. Тогда не придется проходить длительную процедуру судебного разбирательства.

Но если человек отказывается, то инициатору выписки необходимо собирать доказательства того, что он нарушает правила проживания.

Необходимо обратиться в муниципальный орган, которому принадлежит квартира, с соответствующим заявлением.

Если для выписки есть веские основания, сотрудники муниципалитета направляют жильцу письменное предупреждение. И только после того, как получатель проигнорирует указания собственника жилья, инициатор выписки может переходить к следующему этапу процедуры.

Собственнику в этом случае легче, так как он может выписать родственника без его согласия, написав заявление в паспортный стол. Но владельцам квартиры нередко приходится составлять исковое заявление, например, когда жилищные права родственника защищены законом.

Подсудность

Подавать исковое заявление необходимо в мировой суд или суд первой инстанции. Он должен находиться по месту жительства истца.

Это стандартный документ, в котором обязательно указываются следующие пункты.

  1. «Шапка» заявления содержит: название суда, данные истца и ответчика.
  2. Далее указываются основания, согласно которым лицо должно быть выписано з квартиры. Необходимо ссылаться на действующие нормативные акты.
  3. Затем истец пишет свои требования.
  4. После чего указывается перечень приложенных к нему документов.
  5. Дата и подпись.
  1. П. 1 ст. 209 ГК РФ — Человек, которого нужно выписать, НЕ должен являться одним из собственников квартиры. Ведь согласно этой статье, собственники имеют право пользоваться своей квартирой/ проживать в ней, а значит и быть прописанными.

    Важное отступление: Если квартира досталась собственникам при приватизации и человек отказался от участия в ней, условия для его выписки через суд сильно отличаются. Как и сама инструкция. Если это ваш случай, я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации.

  2. Основное значение имеет родство. П. 1 ст. 31 ЖК РФ — к членам семьи собственника относятся его супруг, дети и родители. Но в данном пункте статьи ЖК есть еще одно дополнение — другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Поэтому у судов такая логика — к членам семьи собственника также относятся родной дедушка/бабушка, брат/сестра, внук/внучка, дядя/тетя, племянник/племянница (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14). Потому что в домовой книге (карточке учета) они так и записаны. Тем самым суды считают, что собственник прописал их себе как членов семьи.

    Остальные родственники (дядя, тетя, племянник, двоюродный брат/сестра, зять, сноха, теща, тесть и т.д.) и не родственники (гражданский муж/жена, друг, знакомый, посторонний) не являются членами семьи собственника.

  3. П. 4 ст. 31 ЖК РФ — бывший член семьи не сохраняет права пользования (проживания) в квартире собственника, если между ними не было иного соглашения. Поэтому чтобы выписать человека из квартиры, собственникам нужно признать его бывшим членом семьи.

    Для признания человека бывшим членом семьи нужно знать кем он является собственникам:

    • Взрослым сыном, дочерью, отцом, матерью, бабушкой, дедушкой, родным братом или сестрой, внуком или внучкой. Они будут признаны бывшими членами семьи, если: 1) не ведут общего хозяйства с собственниками; 2) ведут раздельный бюджет; 3) не оказывают друг другу помощи и поддержки; 4) если дети не проживают в квартире, это будет дополнительным плюсом, но не основным фактором для их выписки. Все это указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14. Пока что я написал отдельную статью по выписке своих взрослых (совершеннолетних) детей. Остальные статьи будут добавлять по мере написания.
    • Остальные родственники и неродственники. К ним относятся двоюродный брат/сестра, зять, сноха, теща, тесть, гражданский муж/жена, друг, знакомый, посторонний и т.п. В данном случае собственнику в исковом заявлении нужно указать, что данный человек не является членом семьи и прописывал его не как члена семьи — п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14. Отдельные инструкции — как выписать гражданского мужа или жену или чужого человека.

    Есть исключения. Ниже перечислены те, кого НЕ надо признавать бывшим членом семьи или не членом семьи:

  4. Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здесь тоже зависит от того, кого нужно выписать. Если проживает гражданский муж/жена, сестра, брат, племянник, племянница, тетя, дядя, друг, знакомый, бывший собственник или тот, кого он прописал — факт их проживания не влияет на выписку. Главное указать в иске и сообщит суду, что собственнику они НЕ являются членами семьи.

С остальными гражданами посложнее, если они проживают в квартире — это бывший муж/жена, взрослый ребенок, родитель, дедушка, бабушка. Тут важно узнать — имеет ли человек другую жилплощадь в собственности (квартиру, комнату, дом или долю). Если прописанный в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е.

сохранит право пользования квартирой — п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. По окончании срока их можно выписать, предоставив в паспортный стол судебное решение. Если он имеет другую жилплощадь, это нужно доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Кого нельзя выписать, даже если он не проживает в квартире? Собственник квартиры не сможет выписать СВОЕГО несовершеннолетнего ребенка, даже если он не проживает в ней.

Например, у Олега имелась квартира в собственность. Он женился на Светлане и прописал ее в свою квартиру. После рождения сына он также прописал и его. Через несколько лет супруги развелись и бывшая жена с несовершеннолетним сыном выехала из квартиры. Олег сможет выписать через суд только бывшую жену, а не ребенка.

Потому что Верховный суд считает так — прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Инструкция выписки своих взрослых (совершеннолетних) детей из квартиры без их согласия, если они не собственники

  • В большинстве случаев снять гражданина с регистрации можно через суд, однако на практике встречаются ситуации, когда собственнику не требуется обращаться с иском в данную инстанцию.
  • Процесс выписки родственника из квартиры во многом зависит от наличия или отсутствия у лица права на владение частью объекта недвижимости.
  • Если вместе с семейной парой проживали родственники одной из сторон, они также теряют право на нахождение в помещении после развода.
  • Выделяют и другие ситуации, когда собственник жилья может принудительно выселить прописанного в нём человека без получения его согласия:
  • при нарушении прав соседей и других проживающих в квартире (если речь идёт о муниципальном помещении);
  • при длительном отсутствии и неуплате коммунальных сборов, если у данного гражданина имеется другое жильё;
  • при проживании с ребёнком родителей, лишённых через суд родительских прав;
  • при получении имущества по наследству либо по договору дарения, если в помещении имеются прописанные лица;
  • и т. п.

Хозяин объекта недвижимости может попытаться договориться о выписке жильца мирным путём. Если родственник не желает покидать квартиру, не имея на неё фактических прав, владелец вправе обратиться в судебную инстанцию и принудительно снять его с регистрации.

Образец описи

Законодательство РФ предусматривает возможность снятия ребёнка с учёта при соблюдении определённых нюансов.

  • Во-первых, выписка несовершеннолетнего гражданина без его согласия и разрешения ООП недопустима. Исключением является проживание ребёнка по другому адресу вместе со вторым родителем или близким родственником.
  • Во-вторых, если сын является совершеннолетним, но длительное время не проживает вместе с матерью и не участвует в оплате коммунальных сборов. Процесс выписки намного упрощается, если местонахождение гражданина определить невозможно.
  • В-третьих, причиной снятия с регистрации может выступать агрессивное поведение родственника, наличие у него проблем с алкоголем или наркотиками. При этом факт болезни требуется подтвердить документально.
  1. Как указывалось выше, снять гражданина с регистрации без его разрешения можно двумя способами – мирным путём, договорившись о переезде и смене прописки, или через суд с помощью отправления соответствующего иска.
  2. В тексте документа важно указать персональные данные сторон спора, адрес квартиры и причины, по которым совместное проживание недопустимо.
  3. Чтобы исковые требования были удовлетворены, необходимо дополнить иск доказательствами позиции заявителя:
  • правоустанавливающими документами на помещение;
  • письмами, подтверждающими попытки мирного решения ситуации (можно использовать переписку в социальных сетях и SMS-сообщения);
  • показаниями свидетелей (например, соседей, способных подтвердить, что гражданин давно не проживает по данному адресу);
  • и т. д.

Исковое заявление направляется в районный суд по месту расположения объекта недвижимости.

Каждый гражданин должен иметь постоянную или временную регистрацию в жилом помещении. В случае её отсутствия человека ожидает штрафное взыскание. Именно поэтому некоторые люди при переезде в новый населённый пункт просят родственников поставить их на учёт в принадлежащем им помещении.

Владелец имущества имеет законное право предоставлять регистрацию в квартире любым лицам, даже не состоящим с ним в родственных отношениях. Однако со временем обстоятельства жизни одной из семей могут измениться, а отношения между людьми – испортиться.

В такой ситуации владельцы задаются вопросом: «Я прописал родственника, как выписать его из жилья?»

Например, если родственник ведёт себя неподобающе, доставляя неудобства другим членам семьи и соседям, либо в течение многих месяцев не проживает по данному адресу, хозяин жилого помещения обладает законным правом подачи иска в суд.

Однако и в этом случае добиться удовлетворения исковых требований проблематично. У вас появится реальный шанс на выселение гражданина, если у него имеется иная недвижимость в собственности, в которую он смог бы переехать после принудительной выписки.

Согласно 31 статье ЖК РФ, после развода бывший супруг не имеет права проживать в квартире, которая ему не принадлежит по праву владения. Помещение не считается совместной собственностью семейной пары, если объект недвижимости был приобретён до момента бракосочетания, унаследован вторым супругом или был ему подарен.

Выписать бывшего супруга из жилья может быть проблематично в следующих случаях:

  • при наличии соглашения о проживании гражданина в квартире после развода, заключённого между мужем и женой;
  • при проживании лица в помещении в момент его приватизации (даже при отказе от участия в процедуре переоформления прав на объект);
  • при вынесении судебного постановления о возможности проживания гражданина в данной квартире.

Образец выписки из домовой книги

В остальных случаях владелец жилого помещения должен составить уведомление об освобождении данной квартиры и отмены прописки в ней.

Оповестить бывшего супруга стоит с помощью почтового отправления с уведомлением о вручении. Законодательство РФ не предъявляет строгих требований к форме уведомления, оно может быть составлено в свободном виде.

  • Подача иска сопровождается оплатой пошлины, величина которой составляет 300 рублей.
  • После получения судебного постановления необходимо дождаться его вступления в силу (это происходит через месяц после вынесения решения, если оно не было обжаловано ответчиком).
  • Благодаря этому постановлению собственник жилья может получить исполнительный лист, который направляется в ТО ФССП, где судебный пристав возбуждает исполнительное производство.

15.03.2018

  1. В определенный день посещаете паспортный стол вместе с родственником, приготовив пакет документов (домовую книгу, паспорта).
  2. Заполняете формуляры на выписку/прописку по другому адресу.
  3. Передаете документы на проверку.
  4. Ожидаете назначения даты дня, когда можно забрать документы.

Первый этап – урегулирование до суда. Если жилье не приватизировано, то сначала нужно попробовать уговорить человека выписаться самому.

Откажется, тогда обратиться к собственнику, то есть в муниципалитет с доказательствами нарушения ответчиком правил проживания.

Если мать в квартире фактически не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, или, проживая в квартире, ведет асоциальный образ жизни, нарушая своим поведением права других жильцов, все это может послужить основанием для снятия её с регистрационного учета. Жилищный кодекс закрепляет также, что из квартиры можно выписать мать, лишенную родительских прав, когда в суде было установлено, что проживание её вместе с детьми невозможно.

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка с матерью? Выписать мать и ребенка также юридически представляется возможным, но только в определенных ситуациях. Законодатель не может допустить, чтобы несовершеннолетний остался без определенного места жительства.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Самое главное условие — дети НЕ являются собственниками в квартире . Если же они собственники, то принудительно выписать их не получиться. По закону они имеют право проживать в квартире и быть в ней прописанным (ст. 209 ГК РФ). И не важно как досталась квартира собственникам — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

Рекомендуем прочесть:  260 тысяч при покупке квартиры

Вступить.

Как выписать из квартиры? Казалось бы,В таких случаях встает вопрос: можно ли выписать мать из квартиры? Практика решения подобных ситуаций нашими адвокатами показывает, который ведет себя неадекватно, хулиганит, после этого она начала на меня давить: » ты здесь никто, обратилась в один из московских Муж был выписан из квартиры в принудительном порядке.,если она пьет, мать двоих разнополых несовершеннолетних детей,он прописан в 3-ке вместе с мамой.мама у него пьющая,убирайся и живи где хочешь

Но следует знать, что после возвращения он может снова зарегистрироваться в квартире. А если ее продать, то сделка может быть оспорена.

  • Если основанием для выселения лица является его длительное отсутствие по месту прописки (в муниципальной квартире), то нужно обратить внимание на некоторые нюансы. Например, законом не установлен срок отсутствия, поэтому доказать что-либо проблематично.
  • Если житель имеет другое жилье, где он постоянно проживает, а по месту прописки он не появляется, не вносит плату за свет, газ, воду собственник может избавиться от него. В суде нужно будет указать точное фактическое место жительства и подтвердить факт внесения платежей за содержание квартиры собственником (квитанции от его имени).

    Добрый день ! Мой муж с нашей маленькой дочерью прописаны в 3-комн. муниципальной квартире в Москве, но не проживают там из-за сложившихся неприязненных отношений с матерью и сестрой.

    Образец финансового лицевого счета

    В квартире прописано 5 человек : мать мужа, его сестра с дочерью 14 лет и муж с нашей дочерью. Ключи от квартиры мужу не дают, коммунальные услуги он не оплачивает. Могут ли его выписать вместе с ребенком ( как они грозят ).

    У сестры и матери мужа есть 1 комн. квартира в.

    Если вы не согласны жить в «маленькой комнате бабушки» и считаете, что это явная дискриминация (скажем, есть другая свободная комната, и вас туда не пускают), то можете обратиться в суд.

    Основанием для этого, помимо Жилищного кодекса, является важное правило Гражданского кодекса РФ (п. 3 ст.

    292 ГК): члены семьи собственника могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая самого собственника.

    В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.

  • Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
  • Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
    • заявлением о снятии с регистрационного учета;
    • паспортами;
    • свидетельством о рождении ребенка;
    • разрешением органа опеки;
    • свидетельством о праве собственности на квартиру.
    1. Заявления по форме № 6, самостоятельно написанные лицами, достигшими 14 лет, или написанные от имени несовершеннолетнего, если ребенку меньше 14 лет.
    2. Документы, удостоверяющие личность.

      Для всех лиц, достигших 14 лет, это паспорта, для малолетних — свидетельство о рождении.

    3. Документ, который подтверждает наличие оснований для вселения в другую квартиру. Им может быть, к примеру, договор-купли продажи.
    4. Согласие второго родителя при раздельном проживании.
    • Любые операции, связанные с регистрацией детей или снятием их с учета, проводятся под надзором органов опеки;
    • Ребенок не может самостоятельно принимать решение о переселении. Поэтому выписать несовершеннолетнего имеет право только его законный представитель — родитель или опекун;
    • Хоть ребенок и не может самостоятельно принимать решения по вопросам регистрации, он имеет право владеть жилплощадью (то есть быть собственником). Это так же следует учесть в том случае, если вы решите снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка при продаже жилплощади;
    • Если ребенка из квартиры по какой либо причине будут выписывать в судебном порядке, то его мнение будет обязательно учтено в ходе судебного разбирательства;
    • Выселить ребенка из квартиры в принудительном порядке невозможно. Даже если он совершит серьезное нарушение (в значительной степени испортит имущество, нарушит права соседей), то его не смогут выписать — к ребенку (а вернее, к его законному представителю) будут применены альтернативные штрафные санкции.
    1. Согласия Опеки не нужно. Для выписки ребенка его родителям необходимо обратиться в паспортный стол.
    2. Написать заявление, приложить к нему свидетельство о рождении ребенка и техпаспорт новой квартиры.
    3. Заполнить лист убытия.
    4. В трехдневный срок прописать ребенка по новому адресу.

    Этап №2 — Оформляем документы для обращения в суд

    Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель — нанятый юрист или адвокат; Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. У ответчика тоже может быть представитель; Третья сторона — Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС).

    Ниже описал общий список документов. В каждом отдельном случае могут потребоваться дополнительные.

    Этап №5 — Ждем когда решение суда вступит в силу и выписываем ответчика

    В законе имеется срок вступления в силу судебного решения — ст. 210 ГПК РФ. Зачем? Чтобы у ответчика было время на подачу апелляции по оспариванию решения в вышестоящий суд — ст. 320 ГПК РФ.

    Какой срок? Очное решение — если ответчик не будет подавать апелляцию, через месяц оно вступает в силу (п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ). Месяц нужно считать с даты принятия решения суда в окончательной форме. Дата указана в самом судебном решении. Например, «Мотивированное решение изготовлено такого-то числа» или «Решение в мотивированной форме изготовлено такого-то числа».

    С заочным решение по-другому — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получил его, но не обжаловал — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. А если он не заберет заочное решение? В такой ситуации оно вступит в силу через 1 месяц и 10 дней после его принятия в окончательной форме — п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда № 2 (2015) от 26 июня 2015 года. Но лучше подождать 1,5 месяца.

    Когда решение суда вступит в силу, истцам нужно отнести его копию в паспортный стол. Паспортист его заберет. В итоге нужно получить новую выписку из домовой книги, в которой уже не будет ответчика в списке зарегистрированных.

    Суд сам отправит копию решения в районный отдел миграции при районном МВД (бывший УФМС), т.е. идти к ним не нужно.

    Можно ли выписать детей без согласия матери? В каких случаях судебная инстанция принимает такое решение?

    • выселение всей семьи;
    • заявление от собственника недвижимости (ст. 31 ЖК РФ);
    • прекращение у матери права пользования жилищем (например, в связи с истечением срока временной регистрации);
    • ребенок числится в одной квартире, а фактически проживает с родителем в другой (ст. 20 ГК РФ);
    • мать лишена родительских прав и ребенок будет жить с другим опекуном;
    • сменился собственник жилплощади (ст. 292 ГК РФ).

    Гражданский кодекс РФ Статья 20. Место жительства гражданина

    1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
    2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

    Гражданский кодекс РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

    1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
    2. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    3. Переход права собственности на недвижимость к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
    4. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
    5. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

    О том, может ли отец выписать несовершеннолетних детей после развода, вы можете узнать из нашей статьи.

    Этап №3 — Уведомляем ответчика и третьего лицо о предстоящем суде

    Такое требование у истцов появилось с 1 октября 2019 года — ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ внесла изменения в п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Поэтому истцы обязаны до суда отправить ответчикам и третьим лицам исковое заявление с остальными документами для ознакомления. Раньше этим занимались суды.

    Нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов или свидетельства о рождении) и прийти в ближайшую почту. Ответчику и третьему лицу отправляется по одному пакету документов. По суду адресом проживания ответчика считается адрес прописки/регистрации — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25.

    Каждый пакет документов нужно отправить ценным письмом с описью вложения. В описи нужно прописать название каждого документа, который будет отправлен. Например, в письме имеется: исковое заявление — 1 шт., выписка из домовой книги — 1 шт., фин.лицевой счет — 1 шт. И так далее. Опись пишется в двух экземплярах на каждую отправку. Оба экземпляра заверяются работником почты. Один заверенный экземпляр кладется в конверт с документами, а второй отдается отправителю.

    Отправить один пакет документов будет стоить около 250 рублей. Нужно обязательно сохранить чеки об оплате заверенные описи вложения. Этими документами истец и доказывают суду, что он всех уведомил по закону.

    Образцы документов от почты

    (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

    Опись

    Образец описи

    Чек об оплате

    Чек об оплате

    Отказ

    Когда суд однозначно откажет в выписке? Итак:

    • ребенок — собственник квартиры или участник приватизации;
    • Жилье собираются продавать, а перерегистрация осуществляется без посредства органа опеки;
    • жилище государственное, а при переселении условия для маленького гражданина существенно ухудшатся (или он вообще будет выписан «в никуда»).

    Этап №4 — Идем в суд

    В суд можно обратиться сразу после почты. Подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Или иск может подать юрист/адвокат по доверенности.

    По закону суд должен длится максимум 2 месяца (п. 1 ст. 154 ГПК РФ), но по факту растянется на 2,5 — 5 месяцев.

    Если один из собственников-истцов младше 14 лет, в суд ему приходить не нужно. Вместо него должен прийти один из родителей/опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — ст. 26 ГК РФ.

    1. Подать исковое заявление и другие документы в суд.

      Обратиться нужно в суд по адресу нахождения квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

      Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Обычно они весят на информационном стенде. Редко когда дадут бумажку с ними. Размер госпошлины — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить её можно в любом банке. Обязательно сохраните чек об оплате.

      Далее после оплаты в приемную суда (экспедицию) подаете оригиналы и копии: 1) вышеуказанных документов; 2) опись и чек об оплате по отправке уведомления ответчика о выселении — этап №1; 3) описи и чеки об оплате уведомления ответчика и третьего лица о предстоящем суде — этап №3; 4) чек об оплате госпошлины.

      В копии искового заявления, которое останется у истца, сотрудник суда поставит штамп с датой принятия и входящим номером.

      Образцы штампов

      Образцы штампов о принятии иска

    2. Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного заседания.

      В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения (п. 1 ст. 133 ГПК РФ). По факту это растянется на 8 — 10 дней.

      Если судья примет исковое заявление, будет назначена дата предварительного заседания. Обычно оно будет через 15 — 35 дней в зависимости от загруженности судьи. Суд отправит заказным письмом истцу, ответчикам и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения предварительного заседания — п. 2 ст. 113 ГПК РФ.

      Истцу лучше не ждать получения повестки, а через неделю после подачи искового заявления уточнить у судьи дату предварительного заседания. У каждого судьи есть часы приема для граждан — обычно понедельник и четверг. ФИО назначенного судьи можно спросить в канцелярии (экспедиции) суда.

    3. Предварительное заседание.

      Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству — ст. 152 ГПК РФ. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, судья укажет какие нужно донести.

      Что нужно делать истцу? Если истцу не известно есть ли у ответчика какая-либо недвижимость в собственности, то ему нужно ходатайствовать суд запросить эти сведения из Росреестра. Суд на имя ответчика получит выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Зачем это нужно я писал выше — ссылка.

      После этого будет назначена дата судебного заседания. Оно будет проведено через 20 — 35 дней после предварительного. Ответчику и третьим лицам опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания.

    4. Судебное заседание.

      В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон, их дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

      Что нужно делать истцу? Ему нужно сообщить, что его права владения и распоряжения квартирой нарушены пропиской ответчика. На какие статьи опираться я написал в начале статьи — зависит от того кем будет ответчик.

      Если ответчик не проживает в квартире, можно это доказать свидетелями, которые это подтвердят. Если он проживает, тогда нужно узнать имеется ли у него недвижимость в собственности — истец или суд закажет выписки из ЕГРН. Об этом всем я писал выше. Если ответчик имеет другую жилплощадь, судья посчитает, что ему есть где жить. Это большой плюс.

      Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов. По закону ответчика нужно уведомить дважды. Поэтому если он не придет на первое заседание, будет назначено еще одно. Второе заседание проходит через 10-30 дней после первого. Если не придет и на второе, суд рассмотрит дело без него — ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

      Суд может запросить у операторов связи номер телефона ответчика по его ФИО, чтобы известить его о суде. Если у ответчика найдут другую недвижимость в собственности, то повестки будут посылаться и на данный адрес.

    5. Объявляется решение суда.

      После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, судебное решение будет очным. Если он не присутствовал, то или очным, или заочным. Зависит от конкретного судьи.

    6. В канцелярии суда забрать копию судебного решения. Узнать о её готовности можно, позвонив туда.

      По закону судебное решение в окончательной форме должны оформить через 5 дней после объявления — п. 1 ст. 214 ГПК РФ. На практике примерно через 10 — 14 дней. Ответчику суд отправит решение заказным письмом.

    Алгоритм действий

    Образец доверенности-1

    Как можно выписать ребенка без согласия матери?

    Понятно, что в таком вопросе лучше не браться за дело самостоятельно, а попросить поддержки у адвоката, специализирующегося на жилищном праве.

    Дело в том, что суд при возникновении спорного момента всегда встанет на сторону несовершеннолетнего. И не удовлетворит иск, если у него останутся хоть какие-то сомнения.

    Помните, вопрос касается ни много, ни мало, конституционного права человека на жилье! (ст. 40 Основного закона).

    Адвокат поможет не только грамотно составить иск, но и подготовить доказательную базу. Судья не услышит устных заявлений, весомость будут иметь только письменные.

    Какие? Это:

    • справки от инстанций;
    • акт участкового;
    • судебное решение;
    • желание самого ребенка (если ему уже есть 10 лет — ст. 57 СК РФ);
    • свидетельство попечительского совета.

    Семейный кодекс РФ Статья 57. Право ребенка выражать свое мнение

    Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.

    Образец доверенности-2

    Для получения разрешающего документа от органов опеки нужно предоставить туда паспорт, заявление , где указана причина запроса, выписку из домовой книги и технические паспорта обеих квартир. И ждать две недели.

    После этого орган выдаст разрешение, чтобы вы выписали ребенка из квартиры без согласия матери ребенка.

    С ним нужно посетить паспортный стол ОВД или ЖЭУ и предоставить следующие бумаги:

    • удостоверения личности задействованных лиц;
    • заявление о снятии с учета (если гражданину есть 14 лет — то и от него самого);
    • документы на прежнюю квартиру;
    • согласие попечительского совета (если нужен) и (или) другой документ, подтверждающий правомочность сделки (например решение суда);
    • листок убытия.

    Маленького гражданина выпишут в течение максимум недели. После этого нужно будет прописать чадо в новую квартиру, а для этого нужно (все в том же паспортном столе):

    • заявление по форме 6;
    • правоустанавливающие бумаги на новую квартиру;
    • разрешение попечительского совета и/или решение суда;
    • паспорта.

    И снова придется подождать — максимум неделю.

    Для того, чтобы процедура прошла быстрее, лучше обращаться в непосредственно ОВД.

    Альтернативные варианты

    Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери другими способами? Для хозяев квартир, где мать не имеет доли, а только регистрацию и не хочет выписываться, есть и другой вариант: обратиться в риэлторское агентство, работающее со сложными случаями и продать квартиру «с обременением».

    На вырученные деньги купить себе новые квадратные метры, куда, понятно, нежелательных людей не прописывают. Новый хозяин спокойно выпишет прежних жильцов на основании ст. 292 ГК РФ и 31 ЖК РФ — добровольно или не вполне.

    Может ли мать выписать сына или дочь из квартиры без их согласия? Как выписать прописанного родственника, если вы - собственник?

    Поступают и таким образом: квартиру дарят кому-нибудь, кто выписывает всех, кто не составляет с ним одну семью и потом передаривает вам обратно.

    В последнем должна быть стопроцентная уверенность, только тогда можно идти на такой шаг.

    Таким образом понятно, что снятие маленьких граждан с регистрационного учета — дело не простое, но отнюдь не невозможное.

    Однако судебные прения лучше всего предоставить профессионалам, которые знают, что нужно делать, чтобы судья удовлетворил иск.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

    Шаг №5 — Выселяем ответчика

    Если ответчик не съехал даже после вступления в силу решения суда, тогда истцу нужно подождать пока ответчик выйдет из квартиры, затем поменять замки и не впускать его.

    А если ответчик позвонит полицию? Она ему не поможет. Прибывшему полицейскому нужно показать судебное решение и свежую справку о зарегистрированных лицах, где ответчика не будет в их числе. Полицейский ничего не сможет сделать. Ответчик по суду УТРАТИЛ право пользования квартирой, а значит не имеет право вступать в нее без согласия собственника — п. 2 ст. 30 ЖК РФ. Если у него остались вещи, пусть пишет письменное требование их вернуть.

    Поэтому не стоит указывать в иске о требовании выселения. И без него ответчик обязан съехать с квартиры. Если собственник укажет о выселении, на суде будет участвовать прокурор — п. 1 ст. 45 ГПК РФ. Тогда суд будет длится еще дольше.

    Поможем в выписке

    Может ли мать выписать сына или дочь из квартиры без их согласия? Как выписать прописанного родственника, если вы - собственник?

    Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

    Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

    Не важно, кем Вам является взрослый ребенок – сыном/дочерью, внуком/внучкой. Если взрослые совершеннолетние дети, не являясь собственниками квартиры, отказываются выписываться, игнорируют или связь с ними потеряна, нужно составить исковое заявление и подать его в суд по месту нахождения квартиры. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Чтобы выписать взрослого ребёнка, собственникам нужно в суде признать его бывшим членом семьи, т.е. что с ним прекращены семейные отношения. Ведь согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ собственники могут выписать только бывшего члена семьи. Родство в данном случае не имеет никакого значения, не нужно путать понятия члена семьи по Жилищному и Семейному Кодексу.

    Главные условия для выписки под номерами 1, 2 и 3.

    Если же дети все таки проживают в квартире и в суде докажут, что жить им больше негде (у них нет денег снять жилье, нет никакой недвижимости в собственности и по найму), то суд максимум вынесет решение оставить им прописку на определенный срок (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14). На практике срок составляет от 3 месяцев до года.

    Может ли мать выписать сына или дочь из квартиры без их согласия? Как выписать прописанного родственника, если вы - собственник?

    Важное отступление: Если ребёнок отказался от участия в приватизации, то условия для выписки и сама инструкция совсем другие. Поэтому я написал отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Она полностью подходит по выписку детей-отказников от приватизации.

    Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников, представляет и защищает их интересы; Ответчик — взрослый (совершеннолетний) ребенок, который не является собственником и его нужно выписать.

    У ответчика также может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть), представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании), прокурор (если ответчик проживает в квартире, и нужно его выселить).

    Предлагаем ознакомиться  Как должно быть составлено завещание
    Оцените статью
    БС Юрист
    Adblock detector