Могут ли выселить за шум в квартире

Законные основания для выселения соседей

Выселение из квартиры является последней мерой воздействия на соседа, который своими действиями и поведением создает потенциальную угрозу для жизни и здоровья окружающих. Основаниями для лишения жилплощади могут стать следующие причины:

  • Систематическое нарушение тишины (по закону с 23 часов до 7 утра нельзя превышать допустимые шумовые пределы.
  • Нарушение прав проживающих рядом людей.
  • Использование квартиры не по назначению.
  • Нанесение существенного вреда дому по умыслу.
  • Перестройка квартиры либо ее перепланировка без получения соответствующего разрешения.
  • Нарушение норм пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований.
  • Поведение проживающего, не соответствующее социальным нормам, а также наличие доказанного психического расстройства.
  • Систематическое употребление алкогольных и наркотических веществ, совершение по отношению к соседям действий, признанных хулиганскими.

Чтобы собрать доказательную базу, необходимо соблюдение определенного алгоритма действий. Так, при нарушении установленных правил, необходимо вызывать участкового, который зафиксирует этот факт. В суде такие протоколы и выписанные административные штрафы станут одним из оснований правомерности действий истца.

Также необходимо вести работу с управляющей компании и жилищной инспекцией, вызывать сотрудников СанЭпидемстанции – их акты также следует приложить к материалам дела.

Доказательством в подобном деле могут выступать съемки, на которых зафиксировано неподобающее поведение гражданина, состояние его жилплощади, проведение профилактических бесед и т.д.

Примеры:

  1. Иванова И.И. приобрела квартиру и сделала необходимый ремонт. Спустя определенное количество времени, на потолке появилось влажное пятно в результате того, что сосед сверху не закрыл вовремя кран.  Данное лицо, как оказалось, ведет нетрезвый образ жизни о отвечать за последствия своих поступков отказывается. В итоге, гражданке Ивановой пришлось самостоятельно проводить ремонтные работы. Спустя 1,5 месяца ситуация повторилась, после чего был подан иск о возмещении ущерба. Однако результата это не дало, так как у соседа не было имущества. Подобное положение дел сохранялось полгода, в течение которого Ивановой пришлось неоднократно понести убытки. В итоге, она обратилась в суд с заявлением о лишении жилплощади и приложением актов нанесенного ущерба. Истца поддержали другие соседи, в результате чего сосед был лишен жилплощади с выплатой компенсации в размере ее рыночной стоимости.
  2. Сосед гражданина Николаева по лестничной площадке решил разводить в своей квартире собак бойцовской породы. Несмотря на то, что шума от них не было, Николаев опасался за жизнь и здоровье себя и своей семьи при выходе из дома. Он неоднократно пытался вести беседу с соседом, однако результата это не дало. В итоге, Николаев позвонил в управляющую компанию и СанЭпидемстанцию, которые зафиксировали факт использования жилья не по назначению. УК составила иск в суд, в результате чего сосед был лишен имущества с выплатой компенсации.
Предлагаем ознакомиться  Как и куда написать жалобу на МТС?

Выселить шумного соседа из квартиры предусматривается только в тех случаях, если он игнорирует российское законодательство, относительно проживания в многоэтажном доме. Полномочия и определенные правоотношения жильцов зафиксированы ЖК России.

Принудительное выселение соседа

  • УК или ЖЭК;
  • товарищество владельцев жилья;
  • Роспотребнадзор;
  • полиция.

Крайней мерой пресечения аморальных действий послужит судебное разбирательство. Однако перед этим необходимо обратиться с жалобой в другие структуры.

Управляющая контора или товарищество собственников осуществляют деятельность по поддержанию жилого строения в надлежащем техническом состоянии, соблюдении норм санитарно-эпидемиологического контроля.

Их также касаются условия, которые прописываются уставом или соглашением между собственниками МКД. Жалоба на противоправную деятельность или громкий шум отдельных соседей подается в контору или товарищество в устном или письменном виде. Игнорирование обращения органами, является основой для подачи жалобы на них самих.

Возможно, у них не имеется мощных рычагов давления для наведения порядка, поэтому урегулировать проблему рекомендуется только с помощью компетентных государственных инстанций.

Роспотребнадзор

Структура представлена исполнительным органом, который проводит государственный надзор по соблюдению санитарно-эпидемиологических условий. К службе рекомендуется обратиться с письменным заявлением, где перечисляются нарушения правил соседями.

Ими могут быть многочисленные квартирные животные без надлежащего ухода, антисанитария либо имеющиеся у хозяев опасные заболевания. При пользовании совместным инвентарем либо домовыми предметами, болезнь может передаться другим гражданам, что поставит под угрозу если не жизнь, то здоровье окружающих лиц.

  • посредством почтового сообщения в главный офис организации;
  • устно или письменно передать информацию ведущему специалисту в головном отделении;
  • такими же способами в региональное управление или Роспотребнадзор, адреса которых можно найти по следующей ссылке;
  • через портал подачи электронных обращений.

Направленное первым способом ходатайство может привести к внеплановой проверке факта правонарушения. Однако для этого, пользователю нужно создать аккаунт на сайте Государственных услуг РФ и пройти идентификацию в Единой системе аутентификации.

  1. Указать полную именную формулу заявителя.
  2. Личную контактную информацию, ящик электронной почты, адрес отправителя.
  3. Территориальное или головное подразделение структуры.
  4. Детали происшедшего попрания прав, полную форму имени соседа нарушителя.

Могут ли выселить за шум в квартире

Электронную жалобу можно дополнить копиями других документов, однако прикрепление не должно составлять больше, чем 5 МБ.

Полиция

Правоохранительный аппарат принимает и рассматривает обращения граждан. Отступление от норм условий жизни россиян приравниваются к административным и уголовным делам.

  • нарушение санитарных условий;
  • изготовление и употребление наркотических и психотропных средств не по указанию лечащего врача;
  • разрушение или повреждение общественного или личного имущества;
  • игнорирование правил пользования площади;
  • громкая музыка, шум, брань ночью;
  • создание угрозы жизни либо причинение вреда здоровью окружающих;
  • агрессивное поведение граждан;
  • неумышленное нанесение урона;
  • насильственные противоправные действия.
Предлагаем ознакомиться  Среднемесячная заработная плата по данным росстата

Обращение в полицию следует начать с посещения участкового или вызова его на место происшествия. Но если инспектор не принял никаких мер к нарушителю, нужно посетить городское или областное управление МВД.

Инстанция является последним средством давления на соседа-дебошира или алкаша. Однако для оформления иска потребуется полный спектр документов, доказательная база и ответы всех участвовавших в деле инстанций.

При вынесении положительного судебного решения, проживающий может быть лишен жилплощади в принудительном порядке.

В этом случае дело инициируется арендодателем по причине невнесения своевременной оплаты за проживание, долгов по оплате коммунальных услуг либо нарушения правил проживания.  При условии доказанности претензий, квартирант будет вынужден покинуть жилье. Если он откажется сделать это в добровольном порядке, выселение будет производится судебными приставами.

Праважильцов

Приобретаясобственностьвмногоквартирномдоме, правообладательрассчитываетпроживатьвнейнеодиндесятоклетсмаксимальнымкомфортом. Но, ксожалению, неспокойныесосединарушаютэтизамыслы.

Подобноетечениеобстоятельствдоставляетдискомфорт, иделаетжизньсобственникабеспокойнойиневыносимой.Итак, пытаясьдобитьсятишиныизсоседнихквартирчерезорганыправопорядка, означаетиметьприсебедокументальноеподтверждениенарушения.

В случае систематического нарушения права на тишину и покой, владелец квартиры может обратиться в правоохранительные органы с заявлением на нарушителей общественного порядка.

Решаяпроблемнуюситуациюсшумнымижильцами, собственникужилплощадивмногоквартирномдоменеобходимодовестидооргановправопорядка, чтоегоправо, былонарушено. Соответственно, осуществитьправосудиеможноопираясьназакон.

Есливашаосведомленностьвюриспруденцииоставляетжелатьлучшего, обратитесьзапомощьюкопытномуюристу. Онсоберетнеобходимыедоказательства, найдетнужныхсвидетелейисможетвыступатьвашейзащитойнасудебномразбирательстве.

Как выселить шумных соседей?

Согласно статье №446 Гражданско-процессуального кодекса, жилье не может быть отчуждено у собственника, если оно является единственно пригодным для проживания гражданина и его семьи.

В зависимости от типа жилья, иск о выселении может исходить от:

  • Арендодателя.
  • Управляющей компании/жилищной инспекции.
  • Собрания соседей.
  • Органов местной власти.

При этом должны быть предоставлены:

  • Протоколы участкового.
  • Съемки состояния жилища.
  • Свидетельские показания соседей.
  • Акты проверки уполномоченных органов.

Независимо от того, что выступает истцом, решение о выселении принимается исключительно судом.

Таким образом, несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, к нему суд также может прибегнуть в исключительных случаях. Поэтому, если ваш сосед не реагирует на ваши замечания и просьбы изменения своего поведения, следует начинать думать о сборе доказательств и последующем обращении в суд.

Дажеесливашисоседирегулярнонарушаютвашпокойитишину, выселитьихизквартирыдовольносложно. Дляболееудачногоисходасобытий, выселяяописанныхсоседей, жильцамдоманужноскооперироваться.

Передсоставлениемисковогозаявления, важноознакомитьсясзакономиубедиться, чтодействиясоседейявляютсянеправомерными. Какбышумноневелисебясоседи, выселитьихизквартирыможеттолькосуд.

Выселить из квартиры соседей — дело весьма проблематичное, даже в том случае, если они являются постоянными нарушителями покоя и тишины.

Выселениеявляетсякрайнейивынужденноймерой, послерядапредупредительныхпросьбинеоднократногоштрафования.

Дляосуществлениявыселениячеловекаизквартиры, судунеобходимынеоспоримыедоказательствасистематическихнарушенийтишиныипокоявмногоквартирномдоме.

Этапысборадоказательств

Чтобы приструнить шумных соседей желательно взяться за борьбу с ними всем подъездом, коллективные жалобы нарушителей будут более весомыми

Чтобы приструнить таких соседей желательно взяться за борьбу с ними всем подъездом, коллективные жалобы нарушителей будут более весомыми

Какбылосказаноранее, выселениебеспокойныхсоседейдовольнодлительныйпроцесс. Деловтом, чтоздесьважнымнюансомявляетсярегулярностьнарушений. Чтобысобратьдоказательства, придетсяпотратитьнеодинденьидажемесяц.

Длятогочтобыосуществитьвыселениекакможнобыстрее, собиратьдоказательствапротивбуйныхсоседейдолжнывсежильцымногоквартирногодома.

Доказательствамиявляются:

  • Копияпротоколаполицииосистематическомнарушениитишины.
  • Копиязаявлениявжилищнокоммунальноехозяйство.
  • Копияответауправляющейкомпании.
  • Актыпроверкиквартиры, послееепорчисоседями.
  • Актыпроверкижилплощадисоседей, еслиееэксплуатацияпроисходиланепоназначению.
  • Справкиозадолженностипооплатезакоммунальныеуслуги.

Кактолькодоказательствабудутсобраны, онинаправляютсясудувместесисковымзаявлением.

Предлагаем ознакомиться  Полезная площадь квартиры это

Внемдолжнасодержатьсяследующаяинформация:

  • Сведенияобистце.
  • Комунаправленоисковоезаявление.
  • Информацияобответчике.

Далеевнемизлагаетсявсясутьпроблемы, иперечисляютсяобстоятельства, вынудившиеистца, обратитсяксуду. Такжевыдвигаетсяпрошениеопринятиимер, тоестьвыселитьнанимателяилиправообладателяизквартиры.

Чтобы решить по-справедливости проблемные ситуации с соседями следует действовать по закону, знание его  поможет позволит успешно отстаивать свои права в судебных органах

Чтобы решить по-справедливости проблемные ситуации с соседями следует действовать по закону, знание его поможет позволит успешно отстаивать свои права в судебных органах

Насегодняшнийдень, гражданеРФохотнееизучаютзаконы, чтопозволяетбытьболеезащищеннымивсуде. Юридическаязащитапомогаетнаказатьнарушителейтишиныипокоя, еслитенежелаютидтинамирноеразрешениеситуации.

Ксожалению, судневсегдавыноситрешенияовыселении, таккаксчитаетэтодовольнокрайнеймерой. Однакосамсудебныйпроцессможетоказатьдейственноевлияниенанарушителейспокойствия.

Возможно, заставитьихброситьзлоупотреблятьспиртныминеполучится, ноомрачатьжизньсоседейонибудутнамногореже.

Выселитьшумныхсоседей — частаяпроблемадобропорядочныхгражданстраны.

Изучайтеюриспруденциюидобивайтесьсвоихправ!

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl Enter, чтобы сообщить нам.

Правонатишину

ЗаконодательствомРФпредусмотреноопределениегромкихсоседей, исходяизтого, чтонекоторыедействияжильцовишумотнихразрешензаконом.

Закон предусматривает немало пунктов, позволяющих обратиться с жалобой в полицию по поводу шума, создаваемого соседям

Закон предусматривает немало пунктов, позволяющих обратиться с жалобой в полицию по поводу шума, создаваемого соседями

Насегодняшнийденьнарушениемтишиныявляютсяследующиедействия:

  • Громкаямузыкаповечераминочью.
  • Ремонтныеработысприменениемгромкихинструментов.
  • Ссорыиругательства, нарушающиепокойвчасыотдыха.
  • Сборгражданвквартирепоющихпеснинарелигиознуютему.
  • Перестановкамебелиилиеесборночью.
  • Завышеннаягромкостьтелевизора.
  • Применениеприборовбытовогоназначения, издающихсильныйшум.
  • Гулянье, топототтанцеввночноевремя.
  • Игрыналюбыхмузыкальныхинструментах.

Могут ли выселить за шум в квартире

Стоитотметить, чтоврядеслучаев, вынесможетепривлечькответственноститакихсоседей.

Существует, такназываемый, вынужденныйшум, которыйдопустимпозакону, аименно:

  • Устранениенеполадоквканализациииводоснабжении.
  • Ликвидацияогня.
  • Ремонтныеработылинииэлектропередачипроводок.
  • Ликвидацияразрушенийиполомок, связанныхсприроднымиусловиямиистихийнымибедствиями.

Чтокасаетсяправаназащитуотпорчиимущества, тоздесьследуетотметить такие незаконныедействияжильцов:

  • Использованиежилогопомещениядляпроизводствасырья.
  • Несоблюдениенормтехникибезопасности.
  • Умышленныйуронбытовымкоммуникациям.
  • Квартирныеперепланировки.

Использованиеквартирынепоназначениювызываетрядвопросовужильцовмногоквартирногодома. Естественно, есливашсоседрешитоткрытьофисвквартире, егодействиябудутрасцениваться, какнеправомерные.

Однакосдачажилплощадиварендунеможетсчитатьсянезаконной. Междупрочим, именновременныежильцы, доставляютсвоимсоседямнемалохлопот.

Договоритьсямирнымпутемособлюдениитишиныполучаетсяневсегда. Именнопоэтомуприходитьсяидтинаиныемеры. Каквыселитьшумныхквартирантовсоседейивозможноливообщевыселитьжильца? Соседи снимают квартиру и шумят — что делать? Обовсемпопорядку.

Судебная практика о выселении соседей из жилья

Наиболее ярким образчиком судебного разбирательства и принудительного выселения из квартиры, является пример о затоплении объекта недвижимости водой из незакрытого крана верхнего помещения. Владельцы первого постоянно несли убытки на ремонт площади, пока не подали в суд. Решением последнего, жилец был выселен, квартира продана, а потерпевшим возместили денежные расходы.

Выгнать соседа-нарушителя из его комнаты представляется нелегким, но исполнимым действием, потому что законы государства находятся на стороне добропорядочных граждан. Порой приходится обращаться в полицию, санитарную станцию или суд для восстановления порядка и тишины в доме либо выселения соседей за антисанитарию.

Выселениечерезсуд

Можноливыселитьшумногососедачерезсуд? Каксталопонятно, выселениеизквартирывозможноисключительновсудебномпорядке.

Существуетнесколькоправилосуществленияэтойпроцедуры:

  • Исквсудподаетсяпоместурегистрациишумногососеда.
  • ДелодолжнорассматриватьсяисходяиззаконовГражданскогоправа.
  • Решениеподелуподлежитобжалованию.
  • Обестороныобязаныпредставитьсудудоказательствасвоейправотыииметьсвидетелей.
Чтобы зафиксировать факты нарушения общественного порядка потребуется вызывать полицию

Чтобы зафиксировать факты нарушения общественного порядка потребуется вызывать полицию

Естественно, чтовыселениеневозможнопослеединичногослучаянарушения. Однакоеслисоседнарушилтишину, этотфактнужнозафиксировать, вызвавсотрудникаправоохранительныхорганов.

Такиемерыстанутдлясоседапредупреждением, либовыступятначаломсборадоказательствнарушенийтишины.

Еслипредупреждениянепомогиисоседипродолжаютшуметь, попробуйтенайтисведенияовладельцежильяинакакихоснованияхгражданепроживаютвданнойквартире.

Могут ли выселить за шум в квартире

Вэтомвопросевамможетпомочьрайонныйучастковый. Онимеетполномочиявполученииподобнойинформацииисделаетэтобыстреевас.

Далееэтапыдействийповыселениюбудутзависетьотстатусаконфликтногососеда.

Подачаискавсудподразумеваетналичияобязательнойинформации, аименно:

  • Проживаетличеловеквданнойквартирепоарендномусоглашению.
  • Являетсялионправообладателемжилплощади.

Пообоимслучаямрешениесудабудетсущественноразличаться. Такжевовниманиепринимаютсясобранныедоказательствапротивответчика.

Каквыселитьшумныхнанимателейжилья?

Как выселить соседей снимающих квартиру? Как действовать с шумными соседями квартиросъемщиками? Передпринятиемдейственныхмер, сквартирантаминеобходимодоговоритьсяотишинемирнымпутем.

Еслиэтонепоможет, постаратьсянайтисобственникаданнойквартирыиобсудитьвопроссоблюденияпорядкасним.

Скореевсего, унегонебудетжеланияиметьделоссудом, ионпостараетсявоздействоватьнасвоихнанимателейжилплощади.

Соседи снимают квартиру и шумят — что делать? Однакоеслисобственникникакнереагируетнапредупреждения, действоватьпридетсясамостоятельно. Притакихобстоятельствах, исквсудможноподаватьинабезответственногоправообладателя.

Вбольшинствеслучаеварендодателиизбавляютсяоттакихнанимателейжилья, путемрасторжениясоглашенияобаренде. Еслидоговорбылзаключензаконно, собственникможетподатьисквсудспрошениемрасторгнутьдоговорводностороннемпорядке.

Каквыселитьсоседаалкоголика?

Очень часто жильцам всего подъезда нет покоя от соседей, которые злоупотребляют спиртным

Очень часто жильцам всего подъезда нет покоя от соседей, которые злоупотребляют спиртным

Как выселить соседей которые мешают жить? Соседиалкоголикичащевсегонедаютспокойствияжильцаммногоквартирногодома. Этапывыселенияпьющихсоседейпроисходятвтакомжепорядке, какивдругихситуациях.

Необходимособратьдоказательстванарушениятишины, которыепроисходилисистематическииподатьисквсуд.

Случается, чтососедиособоненарушаютпокоя, однакопредставляютпотенциальнуюугрозуцелостностикоммуникацийвдомеилиповышенрисквозникновенияпожара. ПритакихобстоятельствахследуетнаправитьжалобувЖЭК.

Сотрудникиуправляющейкомпанииилииногожилищногохозяйстваобязаныпроверитьсостояниежилплощади.

Еслисосединеплатятзажилье

Каквыселитьшумныхсоседей, снимающихжилье, еслионинеплатятзаквартиру? Жильцычастозадаютсяподобнымивопросами.

Преждевсегоразрешениеситуациибудетзависетьоттогоявляетсялисоседправообладателемжилплощадиилионавзятапонайму. Осуществитьвыселениевладельцаквартирыневозможно.

Шумные соседи-дебоширы

Однакоданныйфактможетстатьоднимиздоказательств, еслиэтотсоседсистематическинарушалтишинуидоставлялхлопотыинымжильцаммногоквартирногодома. Например, регулярнослушалмузыкувночноевремя.

Чтокасаетсяквартирантов, товыселитьихможнонаоснованиидоговораарендыжильяисключительновсудебномпорядке.

Оцените статью
БС Юрист
Adblock detector