Начало срока действия договора

Особенности регулирования

Как регулируется срок действия договора ГК РФ? Ст. 425 несет в себе основные положения, которые развиваются положениями кодекса, посвященными конкретным договорам.

Все иные нормативные акты опираются в данном вопросе полностью на ГК. Свобода сторон в данном вопросе ограничена, они, например, вправе определить дату начала или прекращения соглашения, исходя из вариантов, предложенных законом. Придумать что-то свое не получится.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Что говорится в ГК РФ о пролонгации срока действия договора? Какой-либо общей нормы в законе нет. Есть только правила, относящиеся к конкретным договорам. Тем не менее можно выделить несколько общих правил:

  • соглашение продлевается автоматически, если стороны не заявят об отказе от продления в установленное время;
  • соглашение продолжает свое действие при заявлении о пролонгации хотя бы одной стороной в установленном порядке.

Участнику может даваться ограниченное время на совершение указанных действий.

Уже отдельные нюансы могут касаться тех или иных соглашений.

Срок действия договора аренды по ГК РФ определяется сторонами или нормативными актами. Если участники соглашения не пришли к общему мнению относительно срока его действия, то оно считается подписанным на неопределенное время. Стороне достаточно направить письмо об отказе за месяц до планируемого прекращения сделки.

В отношении земельного участка максимальный срок аренды 49 лет. Если ни одна из сторон не отказалась от договора, он прекращается по истечении отведенного времени. Если установлен меньший период времени, работает аналогичное правило. Если стороны имеют намерение, они подписывают новое соглашение.

Арендатор вправе просить владельца имущества подписать с ним новое соглашение, если соблюдал ранее достигнутые договоренности со всей добросовестностью. Новую сделку допустимо при этом подписать с измененными условиями.

В законе прописано, что продолжение арендатором использования имущества без возражений собственника дает основания полагать о возобновлении соглашения на тех же условиях. Если собственник имущества не желает продлевать действие соглашения, заранее посылает письмо о подготовке имущества к передаче. На этом нюансы не заканчиваются. Например, передача во временное владение территорий, отведенных под масштабное строительство.

Предлагаем ознакомиться  Как доказать отцовство в 2020 году

Момент завершения

Начало срока действия договора

Дата начала действия соглашения важна – от нее зависят права и обязанности, имущественное положение сторон. Законом предлагается несколько вариантов:

  • дата подписания документа представителями обеих сторон;
  • дата внесения записи в реестр прав на имущество (касается недвижимости и транспорта);
  • согласование существенных условий путем переписки (исключается привычная процедура подписания);
  • вступление в силу судебного решения о заключении соглашения через суд или регистрации соглашения.

Также в законе первым днем срока действия договора считается действие, которое считается принятием условий соглашения. Например, человек воспользовался предоставленной услугой, не подписав никаких документов. Если клиент не заявил о несогласии с фактом заключения, и случай не подпадает под исключение из правила, договор считается заключенным. Если с началом срока действия все понятно, как установить дату окончания?

Закон и практика выделяют несколько вариантов окончания срока действия договора ГК РФ:

  • Исполнение сторонами обязательств.
  • Расторжение соглашения сторонами по взаимному соглашению.
  • Отказ стороны от дальнейшего сотрудничества в одностороннем порядке, если это право предусмотрено соглашением или законом.
  • Расторжение соглашения решением суда (датой считается вступление в силу судебного акта).

Каким образом регулируется срок действия договора в ГК РФ? Ст. 425 очерчивает грани, более четкое регулирование свойственно положениям, посвященным конкретным видам сделок. Стороны обладают определенным выбором в формулировании правил прекращения или пролонгации договора.

Отменительные и отлагательные условия

Срок действия договора в ГК РФ разрешено привязывать к возникновению обстоятельств, а не к датам.

Отлагательное условие – оно привязывает возникновение прав и обязанностей к вероятности возникновения оговоренного события.

Отменительное условие связано с обстоятельствами, которые прекращают взаимоотношения участников сделки, и их возникновение также вероятно.

Если сторона способствовала наступлению или препятствовала наступлению события, оно считается соответственно наступившим или не наступившим, смотря в чем состояла выгода ответчика.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Предлагаем ознакомиться  Договор дарения между супругами госслужащими

Если же участники соглашения договариваются о событиях, которые обязательно наступят, правила об отлагательных и отменительных условиях не применяются.

Пример отлагательного условия – приобретение автомобиля привязывается к получению премии потенциальным покупателем, которую ему могут и не выдать.

Пример отменительного условия – приезд дочери собственника. Квартира передавалась в аренду до ее вероятного появления.

Взаимоотношения с агентом

Каким образом регулируется в ГК РФ срок действия агентского договора? В тексте закона указано право сторон отказаться от него, если нет согласия о периоде его действия. Если агент признается недееспособным полностью или частично, или его признают банкротом, то соглашение прекращается автоматически.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Одновременно с этим на агента и принципала распространяется действие норм об услугах. Стороны вправе прекратить отношения в любое время при условии возмещения трат или убытков, смотря кто инициировал прекращение отношений.

Нередко прекращение действия соглашения не связано с убытками или тратами стороны и никаких взаиморасчетов не производится.

Оцените статью
БС Юрист
Adblock detector