Подскажите как обналичить материнский капитал

Погашение ипотечного кредита в банке

Материнский (семейный) капитал стал важной частью государственной помощи молодым семьям. Он представляет собой сумму денег, которую семья может направить на определенные цели. Выдается сертификат при условии рождения второго или последующего ребенка после 2007 года. В настоящее время сумма капитала составляет 453 026 рублей.

Главная особенность материнского капитала состоит в том, что его можно направить только на некоторые цели:

  • улучшение жилищных условий детей;
  • формирование накопительной части пенсии матери;
  • платное образование детей (в том числе дошкольное);
  • адаптацию и интеграцию детей-инвалидов;
  • денежные выплаты (при определенных условиях).

Естественно, что в российских реалиях у многих семей встал вопрос о том, как обналичить материнский капитал, то есть, получить его в денежной форме.

Законодательство РФ не допускает обналичивания материнского капитала ни в какой форме!

Денежные выплаты из суммы материнского капитала доступны далеко не всем. В 2015 и 2016 годах все владельцы сертификатов на материнский капитал могли получить выплаты из него в сумме 20 000 и 25 000 рублей соответственно. С 2017 года таких выплат нет и не планируется.

Однако с 2018 года появилась возможность получать ежемесячное пособие из материнского капитала (узнать, положено или нет вам пособие можно через наш онлайн сервис). На него вправе претендовать только те семьи, у которых в 2018 году и позднее родится (или будет усыновлен) второй ребенок, а суммарный доход из расчета на каждого члена семьи меньше, чем 1,5 прожиточного минимума в регионе. Выплата назначается в сумме прожиточного минимума ребенка сроком на год, а продлить ее можно только до достижения ребенком возраста 1,5 лет.

Иных законных способов получить средства из материнского капитала в денежной форме нет и не планируется.

Важно, что большую часть мер поддержки с использованием средств материнского капитала возможно получить только по достижению ребенком возраста 3 лет.

Однако есть возможность использовать материнский капитал до достижения ребенком этого возраста – направить на выплаты по кредиту. В частности, допускаются такие операции:

  • выплата первоначального взноса при получении ипотечного кредита или займа;
  • частичное погашение суммы долга по ипотечному кредиту;
  • уплата процентных платежей по ипотечному кредиту.

Материнский капитал можно направить на погашение кредита или займа, полученного не только в банке, но и в кредитном потребительском кооперативе (он должен проработать не менее 3 лет) или иной организации, выдающей ипотечные займы. Важно, что МФО не попадают в этот перечень.

Именно на этом и строится бизнес по предоставлению займов под материнский капитал – формально предоставляется займ, который затем погашает Пенсионный фонд.

Семейный капитал до достижения ребенком возраста 3-х лет также можно использовать на погашение банковского займа. Это предусмотрено законом.

За счет сертификата можно:

  • оплатить первоначальный взнос по ипотечному кредиту;
  • погасить ипотеку частично;
  • оплатить начисленные проценты по займу на покупку жилья.

Следовательно, ценную бумагу можно использовать не только в банковском учреждении, но и при получении займа потребительском кооперативе, работающем в сфере кредитования от 3-лет и больше.

Этот вариант часто используют посредники, обналичивающие сертификат.

В перечень кредитных организаций, в которых можно использовать сертификат, не входят микрофинансовые компании.

Где можно получить заем под маткапитал

Получить кредит под залоговое обеспечение недвижимости и выплатить его с использованием материнского капитала можно в некоторых банковских организациях, кредитных кооперативах и других коммерческих компаниях.

Самым надежным способом вывода денег с сертификата является оформление банковского займа. Такой кредит доступен во многих банках, включая Сбербанк России.

Заемщик должен подходить по указанным кредитором параметрам: возраст, платежеспособность, качество кредитной истории и пр.

Минимальная сумма банковского кредита составляет 300 тыс. ₽. Взять деньги в долг можно на период до 5 лет.

Фактически заем гасится ПФ РФ в течение нескольких месяцев. Это вариант имеет как плюсы, так и минусы.

Преимущества кредита:

  • заем безопасен, поскольку банки не участвуют в «серых схемах»;
  • небольшая переплата при оперативном погашении займа (10-15 тыс. ₽).
Предлагаем ознакомиться  Сколько действует справка о размере материнского капитала

Недостатки:

  • нужно иметь официальную работу с соответствующим доходом;
  • нужно внести первый взнос в пределах 10-15% суммы кредита;
  • иногда ПФ медлит с оплатой.

Данный способ обналичивания средств появился как альтернатива банковским кредитам, которые порой бывает трудно оформить.

Схема обналичивания сертификаты в кооперативе:

  1. Клиент выбирает жилье для покупки.
  2. Предоставляется пакет документов, состоящий из: российского паспорта; идентификационного номера; метрик детей; СНИЛС; свидетельства о браке; сертификата семейного капитала; реквизитов личного счета в банке; справки из пенсионного фонда о размере капитала.
  3. Владелец ценной бумаги оформляет заем в кредитной организации. Деньги переводятся на счет продавца жилья.
  4. Заемщик обращается в ПФ и пишет заявление с просьбой погасить кредит материнским капиталом.

В данном случае нет никаких нарушений закона, поскольку клиент реально покупает жилье. ПФ может проверить целевое использование средств.

Кооперативы, по сравнению с банками, не начисляют процентов на сумму кредита. Они взимают комиссию за оформление займа, которая иногда достигает половины размера кредита.

Здесь есть опасность, что пенсионный фонд может не одобрить заявление, и должнику придется выплачивать кредит и начисленную комиссию самостоятельно.

Плюсы этого варианта:

  • оперативное оформление и получение займа (в течение дня);
  • большой процент одобренных заявок – 9 из 10.

Минусы способа:

  • крупная комиссия;
  • возможность обмана со стороны мошеннических компаний;
  • риск отказа со стороны пенсионного фонда.

Куда можно обратиться за займом

Кредитование под залог жилья с последующим погашением средствами материнского капитала осуществляют некоторые банки, кредитные кооперативы и другие фирмы.

Наиболее «серьезный» вариант – воспользоваться услугами банка. Тот же Сбербанк выдает такие кредиты. Для этого заемщик должен соответствовать определенным требованиям (возраст, кредитоспособность, кредитная история).

Банк выдает кредит на сумму от 300 тысяч рублей, а срок устанавливается – до 5 лет. На практике кредит погашается Пенсионным фондом в течение 2 месяцев, еще какое-то время занимают работы по согласованию и оформлению сделки. 5-летний срок устанавливается на тот случай, если Пенсионный фонд по каким-то причинам откажет в выплате.

Положительные стороны наличного кредитованияДостоинства Негативные стороны наличного кредитованияНедостатки
  • относительная надежность – банк не пропустит сделку с сомнительной недвижимостью;
  • при погашении в течение 2 месяцев проценты составят 10-15 тысяч рублей (при сумме кредита в 450 тысяч рублей)
  • нужно иметь работу и постоянный доход (банк оценивает заемщика, как для обычного кредита);
  • обязателен первоначальный взнос в 10-15%;
  • возможна бюрократия при обращении в Пенсионный фонд

Как видно, не каждый сможет «потянуть» такой кредит – не все работают (по крайней мере, официально), а необходимость оплачивать первоначальный капитал потребует немало денег.

С учетом сложности работы с банком и возник второй вариант – различные кооперативы и финансовые компании, которые предлагают получить займ под материнский капитал. Наверное, каждый видел подобные объявления на улицах своего города и в СМИ.

Всем знакомы такие рекламные объявления, как:

  • «Помощь в реализации материнского капитала. Деньги сразу!»;
  • «Материнский капитал без посредников»;
  • «Займ под материнский капитал за 1 день, выдаем всем», и т.д.

Поэтому стоит разобраться, действительно ли деятельность подобных организаций законна, как они заявляют, или же это только «ширма» для прикрытия незаконных схем обналичивания материнского капитала.

Формально кредитные кооперативы предлагают такой вариант займа под материнский капитал:

  1. потенциальный заемщик определяется с недвижимостью, которую желает приобрести (закон не запрещает купить квартиру, дом или комнату);
  2. сбор основных документов (паспорт, СНИЛС, ИНН, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке, справка из Пенсионного фонда об остатке материнского капитала, сам сертификат, реквизиты счета);
  3. обращение в финансовую организацию или кредитный кооператив. Они не требуют никаких поручителей, не проверяют кредитоспособность заемщика, не требуют дополнительных документов;
  4. рассмотрение, как обещают, занимает 1-2 дня, после чего заявка с вероятностью в 99% одобряется;
  5. заключается договор займа и кооператив переводит деньги на расчетный счет продавца недвижимости (обычно в день заключения договора);
  6. заемщик обращается в ПФР и подает заявление на погашение займа средствами материнского капитала.

Стоит только помнить о том, что «прочие организации» (не кредитные кооперативы) могут выдать максимум 3 таких займа в течение года, поэтому большая часть предложений исходит от кредитных кооперативов.

Предлагаем ознакомиться  Получение материнского капитала при покупке квартиры

На первый взгляд, схема соответствует законодательству России. Однако это справедливо только в том случае, если заемщик действительно покупает реальное жилье у реального продавца. Пенсионный фонд при рассмотрении заявки на реализацию средств материнского капитала вправе проверить, куда именно пойдут деньги.

У схемы есть и некоторые другие особенности. Так, кооперативы и другие организации не берут проценты за те 2 месяца, которые проходят до выплаты от Пенсионного фонда. Взамен этого они заранее оговаривают свое вознаграждение – в фиксированном размере.

В лучшем случае, комиссия составит 10-15% от суммы займа (45-68 тысяч рублей), но правоохранителям известны случаи, когда комиссия составляла до 50%. Для сравнения, банк при процентной ставке в 14% годовых за 2 месяца возьмет 2-3% от суммы.

Следующая проблема – Пенсионный фонд вправе отказать в выплате на погашение займа, если обнаружит признаки мошенничества. Погашать займ в этом случае придется заемщику, причем оплатить нужно будет и комиссию кооператива.

Положительные стороны наличного кредитованияДостоинства Негативные стороны наличного кредитованияНедостатки
  • скорость получения денег продавцом (в день заключения договора займа);
  • нет проверки кредитоспособности заемщика
    {amp}gt;
  • «грабительский» размер комиссии;
  • вероятность мошенничества;
  • вероятность отказа со стороны Пенсионного фонда

Учитывая, что сделка проводится для того, чтобы сократить расходы на покупку недвижимости, вряд ли есть смысл переплачивать кредитному кооперативу несколько десятков тысяч рублей, если банк выдаст кредит на гораздо более выгодных условиях.

Как не стать жертвой мошенников

Способы, описанные выше, являются вполне легальными. За объявлениями в сети о быстром обналичивании маткапитала нередко стоят аферисты.

Вот только несколько мошеннических схем:

  1. Подставным продавцом недвижимости, состоящим в сговоре с кооперативом, получаются деньги от ПФ, и часть из них выдается держателю сертификата.
  2. Аварийное жилье, скупленной кооперативом по низкой цене, продается владельцу ценной бумаги по полной стоимости документа.
  3. Оформляется фиктивная сделка о купле/продаже несуществующего жилья. Подписывается договор, деньги делятся, но владелец капитала не становится хозяином жилья.

Рассмотренные схемы трактуются УК РФ как мошенничество. Наказание за участие в них достигает 6 лет лишения свободы.

Первая и главная рекомендация – не пытаться обналичить материнский капитал. В лучшем случае это ведет к потере большей части его суммы, а в худшем – обман вскроется и придется заплатить гораздо больше. Есть риск получить даже уголовное дело.

Если же есть желание вложить материнский капитал в жилье, а ребенку еще не исполнилось 3 года, то прежде всего нужно обратиться в банк. Это потребует больше времени на оформление документов и согласование кредита, но в финансовом плате вариант с банком гораздо выгоднее.

Важно, что после оформления кредита и погашения его Пенсионным фондом, нужно выполнить требование закона – разделить приобретенное жилье между членами семьи, выделив детям соответствующие доли. Это нужно сделать после снятия обременения с жилья. Без этого использование материнского капитала не будет считаться законным.

Подскажите как обналичить материнский капитал

Для тех, кто не в силах получить кредит в банке, но нуждается в жилье, остается только кредитный кооператив. Среди всех кооперативов есть немало тех, которые работают в полном соответствии с законом.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, нужно обратить внимание на несколько моментов:

  • у кооператива должен быть официальный статус кооператива (не ООО, а КПК). Можно найти официальный сайт кооператива, а также отзывы о нем на независимых ресурсах. Кооператив должен работать не менее 3 лет, чтобы иметь право на такие операции;
  • оформление документов на займ должно происходить в офисе кооператива. Офиса может не быть в небольшом населенном пункте, тогда придется ехать в другой город. Не стоит доверять кооперативам, у которых нет офиса;
  • при оформлении займа нужно внимательно прочитать договор, особенно обязанности сторон – в какой срок кооператив переведет деньги продавцу, на какой срок оформляется займ, какова стоимость услуг кооператива, есть ли штрафные санкции;
  • с сотрудником кооператива нужно полностью оговорить порядок совершения сделки купли-продажи жилья с использованием займа.

При любых признаках мошенничества следует прекратить работу с кооперативом. Даже если менеджер только предложит обналичить капитал без фактической покупки жилья, с такой организацией связываться не стоит. Например, если правоохранительные органы выяснят, что кооператив занимался противоправной деятельностью, могут быть аннулированы все сделки, проводимые через его займы.

Предлагаем ознакомиться  Страховая компания отказала выплата каско

Поэтому снова повторим – не стоит связываться с организациями, которые предлагают обналичить материнский капитал!

Мошенничество с обналичиванием материнского капитала

Рассмотренный выше вариант работы с кредитным кооперативом или другой финансовой организацией касается исключительно легального использования услуг.

Однако большая часть навязчивой рекламы касается именно замаскированных схем обналичивания материнского капитала. Вариантов есть несколько:

  • «продавец» недвижимости связан с кооперативом и, получив деньги от «продажи», отдает некоторую часть владельцу сертификата на материнский капитал;
  • жилье продается по завышенной стоимости: кооператив на подставных лиц скупает разваливающиеся дома и комнаты в аварийных домах (реальная стоимость которых зачастую не превышает и 50 тысяч рублей), которые затем «продаются» за полную стоимость материнского капитала;
  • иногда вся сделка проводится фиктивно – жилье существует только «на бумаге», после подписания документов, получения денег от Пенсионного фонда и их «дележа» у покупателя не остается никакого жилья.

Все эти варианты сделок – незаконны и попадают под действие статьи 159.2 УК «Мошенничество при получении выплат»! Если покупателя или продавца признают виновными в этом, санкция предполагает до 6 лет лишения свободы.

Только в декабре 2018 года стало известно об инициативе дать полномочия Пенсионному фонду для проверки жилья, приобретаемого за счет средств материнского капитала. Однако стоит учитывать, что ресурсов у ПФР не так много, особенно в свете грядущего сокращения штата сотрудников.

Если Пенсионный фонд обнаружит, что в результате реализации материнского капитала жилищные условия улучшены не были, то потребует вернуть деньги обратно.

Например, в 2018 году был такой случай в Челябинске: после того, как Пенсионный фонд согласовал выделение денег на погашение кредита, оказалось, что за средства была куплена квартира в доме 1920 года постройки с износом в 68%. Более того, через несколько месяцев жилье было продано – то есть, не исполнено требование о наделении детей собственностью. Взыскание средств произошло через суд, который встал на сторону Пенсионного фонда.

Подобных случаев выявляется все больше, и итог один – «заемщиков» заставляют вернуть всю сумму, выплаченную Пенсионным фондом. В отдельных случаях действия расцениваются как мошенничество, что чревато уголовным делом.

Отзывы клиентов

Отзывы реальных владельцев сертификатов, обналичивших капитал, по понятным причинам в сети найти сложно. Зато в свободном доступе можно найти решения судов по подобным случаям.

Семья из Челябинска с помощью сертификата купила квартиру в ветхом доме. После этого жилье было быстро продано.

Суд усмотрел в этом мошенничество и обязал семью вернуть сумму материнского капитала в ПФ РФ в полном объеме.

Жительница Белгородской области оформила в частной компании фиктивный кредит якобы на покупку частного дома. Деньги компания присвоила себе, и с владелицей сертификата не поделилась.

Последняя обратилась в правоохранительные органы. В результате под суд пошли и фирма и истец, которая превратилась в ходе следствия в соучастницу преступления.

Подскажите как обналичить материнский капитал

Что только не оформляют частные конторы! Здесь и фиктивный ипотечный кредит, мнимые ремонтные работы, оценка недвижимости и пр.

Меры безопасности

По закону работники Пенсионного фонда имеют право проверять жилье, которое владелец сертификата приобретает за счет материнского капитала, если при проверке обнаружится, что жилищные условия детей в результате оформленной сделки не улучшились, то потраченные деньги заставят вернуть.

При этом существует риск получить реальный срок лишения свободы.

Когда возникает необходимость купить жилье и ребенку еще не исполнилось трех лет, лучше обратиться в банковскую организацию, контролируемую государством.

Хотя сделка будет долго оформляться, и понадобится представить много документов, но при этом все действия будут законны.

Если в банке получен отказ, нужно найти кредитный кооператив, работающий законно.

При выборе организации важны такие нюансы:

  • компания должна быть с официальным статусом кооператива. Серьезные кооперативы имеют свой ресурс в интернете, положительные отзывы реальных клиентов. Опыт работы таких организаций должен быть не менее трех лет;
  • договор с кооперативом нужно заключать только в офисе компании;
  • необходимо изучить все детали договора – штрафные санкции за нарушение обязательств, размер комиссии и пр.
Оцените статью
БС Юрист
Adblock detector