Специальные нормативные правила гаражного кооператива

Содержание
  1. Понятие кооператива
  2. Гаражный кооператив: устав и правила составления
  3. Основные правила
  4. Цели деятельности
  5. Устав гск в новой редакции года образец
  6. Нарушения в его работе
  7. Гаражный кооператив: устав, права. Организация гаражного кооператива. Закон о гск
  8. Подготовка
  9. Важные шаги
  10. Участок
  11. Нюансы
  12. Имущество
  13. Управление
  14. Членство
  15. Ответственность
  16. Взносы
  17. Гаражный кооператив: устав, документы, как правильно оформить
  18. Участок
  19. Финансы ГСК
  20. Налоги, предусмотренные для уплаты
  21. Какие права и обязанности внутри сообщества?
  22. Участок
  23. Ревизионная комиссия
  24. Как им управлять?
  25. Гаражный кооператив: устав, документы, как правильно оформить
  26. Что такое правление кооператива
  27. Акт за самовольное подключение к электросетям кооператива
  28. Форма заявления для подачи председателю
  29. Принятие решений
  30. Можно ли оспорить вынесенный вердикт?
  31. Заключение
  32. Когда и кто составляет?
  33. Основное содержание устава
  34. Порядок внесения изменений

Понятие кооператива

Гаражный или гаражно-строительный кооператив (ГК, ГСК) — это некоммерческие объединения, создаваемые на взносы участников. Гаражные кооперативы считаются юридическими организациями, однако в их строительство вкладываются все члены. Дольщики решают все насущные вопросы на собраниях, обсуждают план развития кооператива, принимают решения путем голосования.

Земля берется в аренду, гаражи строятся не самовольно, а на законных основаниях. Строительство, проведение электричества обходятся дешевле. Развитие комплекса происходит постепенно, оплата взносов ежемесячная, но не очень большая. Деятельность таких объединений граждан регулируется законодательством. Среди нормативных документов Гражданский кодекс РФ (ст. 50, ст. 116 часть 1), Налоговый кодекс РФ (по части взносов, прибыли других финансов).

Также принимается устав гаражного кооператива. В нем прописываются основные правила его деятельности. Выбирается председатель ГСК. Он является инициатором всей деятельности объединения, принимает необходимые решения, подписывает протоколы собраний.

Когда строительство будет окончено, все гаражи будут считаться общей долевой собственностью, а конкретные места для автомобилей — принадлежать членам ГСК. Кстати сказать, что для создания объединения достаточно трех участников. В дальнейшем каждый из них может оформить гараж в собственность, а до этих пор платить налоги обязан кооператив.

Гаражный кооператив: устав и правила составления

Устав гаражно строительного кооператива является основным документом для открытия и работы данного типа организации. Сегодня мы рассмотрим образец устава гаражного кооператива и определимся, что он в себя включает и как оформляется.

Создание кооператива – это трудоемкий и длительный процесс, требующий определенных знаний, времени и усердий. В первую очередь необходимо собрать людей, которые понесут ответственность за проработку устава и подготовку финансовой отчетности – так называемую инициативную группу. Устав гаражного кооператива типовой и нужные пункты мы и рассмотрим ниже.

Внимание: Эта группа может состоять из близких друзей, знакомых или соседей, которые заинтересованы в создании гаражного кооператива для других граждан. Это выбирать уже вам и ограничений нет.

Организацию кооператива гаражей можно поделить на несколько этапов:

  • Подбор партнеров в строительном сообществе происходит таким образом, чтобы компетенция участников в ведении бизнеса не вызывала никаких сомнений. Члены группы возлагают на себя принятие всех официальных договоренностей и решений, а также занимаются финансами и отчетностью. Именно участники инициативной группы создают устав кооператива, в котором указываются, органы управления, главные цели работы, права и обязанности партнеров.
  • Перед созданием устава также определяются источники прибыли, способствующие поступлению финансовых вливаний в казну. Этот процесс может осуществляться при помощи займов или добровольных взносов от лица всех участников сообщества. Не менее важно наметить правильные пути отступления, если когда-либо встанет вопрос о ликвидации кооператива.
  • Для создания гаражного кооператива необходимо собрать пакет документов, который в дальнейшем должен быть зарегистрирован государственным регистратором, налоговой службой и коммунальщиками.
  • Следующий этап организации кооператива – открытие банковского счета. Партнеры сообщества могут выполнять финансовую работу четко и оперативно, привнося свою долю в казну официальным путем.
  • Одним из важных вопросов при создании гаражного кооператива является выбор участка под застройку. Определение территории зависит от города, в котором планируется ведение бизнеса такого рода. Для решения всех вопросов относительно аренды необходимо обратиться к представителю государственной организации землепользования. Решение организации выносится в течение 30 дней после подачи документов в фонд.
  • Договор аренды заключается с участниками кооператива в случае положительного ответа землеустроительной организации. Они также получают на руки кадастровый паспорт планируемой постройки. После этого следует зарегистрировать договор аренды в местной регистрационной службе.
  • Когда все формальные документы собраны, можно приступать к выбору строительной фирмы, которая выполнит свою задачу профессионально и оперативно. Самым практичным решением для партнеров сообщества станет заключение договора на строительство кооператива с избранной фирмой, которая занялась бы созданием целого ряда гаражей с указанными заказчиком параметрами. В дальнейшем остается лишь выкупить эти постройки и оформить их в собственность.
  • Существуют и другие пути ведения бизнеса такого рода. К примеру, владелец кооперативной земли имеет возможность сдать участок под самостоятельное строительство гаража любому платежеспособному лицу. Однако данные условия должны быть прописаны в уставе гаражного кооператива. После соблюдения всех формальностей человек может приступать к возведению постройки на участке арендованной у кооператива земли.

Основные правила

Гаражный кооператив

Кооператив гаражный устав должен включать в себя и правила, которые обязательны при оформлении. Это не такая простая работа. Здесь надо все тщательно продумать и принять верное решение.

Так же надо будет охарактеризовать и отдельные виды коммерческой деятельности. Примерный устав гаражно строительного кооператива должен иметь такой пункт.

Внимание: Регистрация гаражного кооператива требует немало времени, поэтому не стоит торопиться с приобретением строительных материалов и возведением гаражей без официального разрешения организации.

  • Как уже было сказано, главным механизмом в функционировании строительного сообщества является устав. Этот документ отражает все внутренние правила деятельности кооператива. Чтобы правильно составить устав, нужно иметь определенные навыки и осведомленность. Чаще всего составление устава – это первый шаг на пути создания кооператива. Этим процессом занимаются все участники инициативной группы.
  • Составление документа происходит посредством законодательной базы РФ, но основной порядок деятельности гаражного кооператива напрямую зависит от устава. Партнеры сообщества зачастую составляют приблизительный образец устава, после чего обращаются за юридической помощью к компетентному лицу.

Устав ГСК должен отражать основные пункты, определяющие его деятельность. Обязательный пункт – «Общие положения».

В нем указывается официальное название строительного сообщества, состав владельцев гаража и учредителей. Первый пункт включает в себя точный адрес кооператива. Также необходимо обозначить приблизительные сроки деятельности сообщества и его приоритетные цели, которые и определяет 2-й пункт.

Цели деятельности

Типовой устав гаражного кооператива должен в обязательном порядке содержат цель создания т цель деятельности. Ведь люди объединяются именно по этой причине.

К целям деятельности строительного сообщества относят:

  • Четкое ведение финансовой отчетности, собрания участников сообщества, а также поиск будущего владельца гаража, который покроет все финансовые затраты на постройку;
  • Постановка строительных объектов на баланс сообщества, реализация организационных вопросов по передаче строения новому владельцу;
  • Заключение договора между представителями гаражного кооператива и клиента, рассмотрение дополнительных гарантий на покупку гаража;
  • Договоренность на допустимые законодательством РФ виды деятельности строения.

Кооператор и устав потребительского гаражного кооператива

Чтобы повысить эффективность работы, кооператив может выполнять следующие действия:

  • Заключать договора на полную или частичную продажу гаражей (см. Покупка гаража в кооперативе: как проходит оформление), предлагать дополнительные услуги;
  • Приобретать оборудование и строительные материалы, а также арендовать инвентарь и технические приспособления;
  • Обращаться в банк с целью получения кредитных средств;
  • Приглашать в штат специалистов по благоустройству и уборке близлежащего участка, охранную службу или ремонтников;
  • Брать в аренду дополнительные земельные участки;
  • Привлекать новых партнеров.

Внимание: 3-й пункт отвечает за имущество гаражного кооператива.

  • К такому имуществу относят денежные средства, которые были собраны участниками инициативной группы для аренды земельного участка, приобретения строительных материалов и строительства гаражей. Имущество формируется за счет обязательных и добровольных взносов со стороны партнеров, прямого дохода кооператива, а также возможных дивидендов и дополнительных процентов при заключении сделок. Все участники сообщества обязуются внести денежную сумму в размере не менее 10% от установленной платы в казну.
  • Следующий пункт устава ГСК – органы управления гаражного кооператива. Руководством занимаются участники сообщества, председатели и проверяющий. В случае намеченного собрания каждый член группы получает письменной приглашение, после чего обязуется прийти в назначенное время. На собраниях решаются вопросы по выплатам, благоустройству гаражного кооператива или по его реорганизации.

Гаражи граждан, объединенные в сообщества, существуют достаточно давно – с советских времен. Ещё тогда они носили названия гаражных кооперативов или гаражных обществ.

С тех самых пор реалии существенно изменились, а название по-старому остались прежними, и все российские граждане в повседневной речи называют подобные объединения, как и раньше. В статье мы расскажем об особенностях организации ГСК (гаражного строительного кооператива).

Согласно классификационному документу под названием “Общероссийский классификатор организационно-правовых форм” (ОК 028-2012 или просто ОКОПФ, как он будет называться далее), относится к группировке некоммерческих организаций и к подгруппе потребительских кооперативов.

Следует внести уточнения, что понимать под некоммерческой организацией и потребительским кооперативом.

Некоммерческая организация (НКО) – это такая разновидность юридического лица (то есть компании, фирмы, хозяйства или, как в нашем случае, кооператива), которое своей деятельностью не ставит стремление извлечь финансовую выгоду.

Если и такого рода организация и получает прибыль, к примеру, в виде взносов, то она, как правило и в идеале, не распределяется между её участниками.

Потребительский кооператив – это объединение частных или юридических лиц на добровольных началах, созданное, чтобы удовлетворять те или иные потребности её членов. Это регламентировано ст. 123.2 и 123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее просто ГК РФ).

ГК РФ Статья 123.3. Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов

  1. В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.
  2. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

По ст. 50 ГК РФ, гаражный потребительский кооператив является корпоративным юридическим лицом. Участники такой корпорации обязательно, хотя бы на формальном уровне, являются его участниками и вправе избирать и переизбирать главу высшего органа – председателя.

Вся деятельность ГСК осуществляется согласно гражданскому законодательству, а именно ст. 123.2 и 123.3 ГК РФ. При этом не должно быть конфронтации с другими законами страны, будь то ФЗ «О некоммерческих организациях» или закон «О потребительской кооперации в Российской Федерации».

Основные нормы и правила гаражного кооператива закреплены в Уставе ГСК. Для его правильного составления часто требуется помощь квалифицированного юриста.

Устав гск в новой редакции года образец

Члены Кооператива могут оплачивать паевые взносы денежными средствами и имуществом.3.3. Имущество Кооператива формируется за счет:

  1. вступительных и членских паевых взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива;
  2. добровольных имущественных взносов и пожертвований;
  3. других не запрещенных законодательством РФ поступлений.

Общее собрание членов Кооператива вправе формировать на базе принадлежащего ему имущества фонды Кооператива:

  1. резервный фонд, который формируется по решению общего собрания за счет резервных отчислений членов Кооператива; целевое назначение фонда – покрытие убытков Кооператива в случае невнесения членами Кооператива своих паевых взносов.
  2. паевой фонд, который формируется за счет паевых взносов членов Кооператива и направляется на осуществление строительства гаражей и их эксплуатацию, иные необходимые расходы;

В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с законодательством РФ. 3. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА 3.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевых взносов.

Члены Кооператива могут оплачивать паевые взносы денежными средствами и имуществом.

Специальные нормативные правила гаражного кооператива

Имущество кооператива. Способы имущественного обеспечения:

  • вступительные, членские взносы;
  • пожертвования на благотворительной платформе;
  • прибыль от предпринимательских действий, если они ведутся;
  • проценты по ценным бумагам;
  • доходы от эксплуатации объектов собственности.

Общее собрание аккумулирует фонды:

  • паевой;
  • резервный;
  • неделимый;
  • поручительский.

Данный пункт описывает процедуру оплачивания и объем паевого взноса, систематических членских выплат, требуемых целевых взносов. 4. Органы управления кооператива:

  • общее собрание;
  • правление;
  • председатель;
  • ревизор.

Здесь описывается функционирование вышестоящего управленческого органа – общего собрания, принимающего резолюции по направлениям, среди которых необходимо выделить:

  • утверждение устава;
  • фиксирование изменяемых и дополнительных сведений в уставе;
  • выборные мероприятия ревизора, председателя и правления;
  • согласование направлений деятельности;
  • изучение отчетных данных правления и ревизора;
  • урегулирование проблемы ликвидации или реорганизации кооперативного сообщества и т.п.
Предлагаем ознакомиться  Расторжение договора дарения в одностороннем порядке

Добавлено в закладки: 0Гаражный кооператив относятся к обслуживающим, поскольку создаются путем объединения физических (реже юридических) лиц для предоставления услуг преимущественно членам кооператива.

Основополагающий, можно даже сказать, дающий право на существование кооператива документ, – устав. 1. Общие положения. Название, статус, месторасположение (адрес) и предмет деятельности сообщества.

Обязательный акцент на том, что новообразованное юридическое лицо обладает всей необходимой атрибутикой: круглой печатью, штампом, бланками, реквизитами (атрибуты накануне следует заказать и изготовить).

Цели и предмет деятельности.

В этом разделе более конкретно следует остановиться вот на чем: описании причин, послуживших началом создания гаражного кооператива, деятельности сообщества и средства достижения его главной цели.

Некоммерческая структура, каковой и является ГСК, во главе угла ставит удовлетворение потребности членов кооператива в хранении личного автотранспорта. 3. Имущество.

Описание формирования бюджета ГСК, всех вопросов, связанных с финансами: возможности создания на базе кооператива различных фондов, суммы взносов и их числа, расходов организации.

Система санкций за просрочку выплат взносов также должна содержаться в этом разделе.

Специальные нормативные правила гаражного кооператива

4. Управление. Обычно управляющих органов в гаражном кооперативе три: 1.

Правление под руководством председателя – несет ответственность за функционирование кооператива: организовывает сбор взносов и общие собрания, планирует расходы, ведет списки членов кооператива.

Чтобы образовать гаражный кооператив, важно привлечь автолюбителей, заинтересовав их предложением создания некоммерческого объединения владельцев ТС. Чаще всего участников объединяет район проживания. На подготовку может уйти много времени. Первый этап — оформление документов.

Вместе с группой первых членов потребуется составить устав объединения. В нем следует указать, как образовывается имущество объединения, источники поступления финансов, размер вступительных и дополнительных взносов. Каждому участнику выдается членская книжка.

Далее следует обратиться для регистрации и постановки на учет в налоговый орган. Затем открыть счет в банке на юридическое лицо. Для ускорения процесса регистрации ГСК и во избежание ошибок, можно доверить оформление документов юридической компании. Документы, которые потребуется предоставить в налоговую службу в 2019 году:

  • заявление на регистрацию;
  • устав объединения;
  • протокол собрания, на котором было решено создать гаражно-строительный кооператив;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Необходимо будет выбрать участок земли, на котором разместится комплекс. Для этого требуемые документы подаются в орган градостроительства. Какие именно документы нужны, следует узнать в конкретном отделении. Процесс оформления учредительных документов займет какое-то время. После получения кадастрового паспорта выдадут и договор аренды на землю. Земельный участок следует зарегистрировать в Росреестре.

Нарушения в его работе

Каждый участник, вступивший в гаражное объединение, должен осуществлять своевременные взносы, производить уход за своим имуществом и соблюдать правила, связанные с пожарной безопасностью.

Это право гаражного кооператива неукоснительно должно соблюдаться. А если правила будут нарушаться, члены кооператива могут принять решение о взимании штрафа с нарушителя.

Сначала это небольшая сумма в размере 1500 рублей, но при последующем нарушении она увеличивается в объеме. Также взыскание накладывается за отсутствие членской книжки.

Величина штрафа – 500 рублей. Если член ГСК систематически не выполняет обязательства по чистоте и содержанию своего бокса, а также грубо нарушает нормы, прописанные в Уставе ГСК, председатель может поставить вопрос об исключении нарушителя из своего объединения.

Гражданин может совершить процесс добровольного выхода, если по каким-то причинам его не устраивает сложившаяся обстановка в ГСК.

Гаражный кооператив: устав, права. Организация гаражного кооператива. Закон о гск

В сравнении с другими формами некоммерческих объединений граждан гаражно-потребительский кооператив имеет ряд особенностей. Их необходимо учитывать еще на этапе планирования общества. Рассмотрим далее, как создать гаражный кооператив.

Подготовка

Перед тем как оформить гаражный кооператив, нужно найти людей, которые сформируют инициативную группу. На этом этапе важными станут организаторские способности создателя. Необходимо заинтересовать владельцев автомобилей преимуществами, которые дает гаражный кооператив. Гараж в собственности – мечта каждого автовладельца.

Однако далеко не все могут себе это позволить. Лучшим выходом из такой ситуации будет гаражно-строительный кооператив. В него могут входить люди, объединенные местом проживания или работы, другими признаками. Следует сразу сказать, что подготовительный этап считается самым трудоемким. Он может занять довольно продолжительное время.

Важные шаги

Инициативной группе необходимо разработать устав гаражного кооператива. В нем описываются вопросы, касающиеся создания общего имущества, источников поступления средств. Как правило, гаражно-строительный кооператив существует на вступительные и паевые взносы. Могут предусматриваться и другие платежи.

Она производится в территориальном подразделении ФНС. В налоговую службу следует предоставить учредительные документы гаражного кооператива и заявление. Необходимым условием постановки на учет является открытие счетов в банке. В первую очередь должен существовать основной р/с объединения.

Кроме того, открываются лицевые счета для того, чтобы каждый член гаражного кооператива мог перечислять взносы.

Участок

Земля гаражного кооператива, как правило, предоставляется в аренду. Для этого следует обратиться в уполномоченный орган, занимающийся вопросами градостроительства и использования территории.

В каждом регионе законодательством устанавливается свой перечень документов, которые нужно предоставить в эту инстанцию. Арендный договор заключается после разработки и регистрации учредительных бумаг и кадастрового паспорта на участок. Это соглашение подлежит регистрации.

Объекты, которые возводит гаражный кооператив, — собственность этого объединения. Для получения свидетельства следует обратиться в регистрационную службу.

Регистрировать гаражный кооператив следует по правилам, установленным для прочих юрлиц. Нормативное регулирование процедуры осуществляется на основании ФЗ №129. В соответствии с его положениями, в налоговую инспекцию для постановки на учет объединения необходимо подать следующие бумаги:

  1. Заявление. Подпись уполномоченного лица в нем должна быть заверена нотариально.
  2. Устав ГСК.
  3. Протокол собрания. В нем должно присутствовать решение о создании кооператива.
  4. Квитанция об оплате пошлины.

Заявление заполняется по ф. Р11001. В третьем разделе следует привести полные сведения о пайщиках, входящих в состав органа управления ГСК.

Нюансы

В уставе кооператива должна присутствовать вся информация об объединении. Как правило, сведения разбиты на несколько разделов. В первом приводятся общие положения. В них приводится в первую очередь полное название объединения.

В наименовании должно присутствовать указание на предмет деятельности ГСК. Обязательно приводится адрес.

В общих положениях также указывается, что гаражный кооператив – юрлицо, имеющее самостоятельный баланс, счета в банке, печать, штамп, бланки и пр.

Они описываются в отдельном разделе устава. В частности, указываются предмет и цель деятельности ГСК. Обязательно описываются причины, по которым было создано объединение.

В информации о предмете деятельности указываются средства, с помощью которых будет достигаться цель формирования кооператива.

Это может быть, в частности, заключение договоров на сооружение объектов, разработку проектов, прокладку и подключение инженерных сетей и пр.

Имущество

В этом разделе должны быть описаны вопросы, касающиеся финансового положения объединения. В частности, указываются источники средств, на которые создается гаражный кооператив.

В данном разделе также приводится информация о том, что на базе ГСК будут созданы специальные фонды. Обязательно дается их краткая характеристика.

Здесь же определяются величина и порядок перечисления вступительных взносов, ответственность за их невыплату либо просрочку.

Управление

Как правило, в объединении образуются:

  1. Высший орган. Им является общее собрание.
  2. Исполнительный орган. Им руководит председатель гаражного кооператива.
  3. Контрольный орган.

В компетенцию общего собрания отнесены вопросы, касающиеся:

  1. Определения величины взносов и размеров финансовых фондов.
  2. Принятия устава, внесения в него изменений.
  3. Приема граждан в ГСК и их исключения.
  4. Утверждения сметы затрат и годового баланса.
  5. Выбора ревизионной комиссии, лишения ее полномочий. Общим собранием также назначается председатель гаражного кооператива.

В компетенцию исполнительной структуры ГСК входит:

  1. Организация сбора и учета взносов.
  2. Составление планов расходов и смет.
  3. Ведение списков лиц, состоящих в объединении.
  4. Подготовка и утверждение повестки собрания.

В качестве контрольного органа выступает ревизионная комиссия. В ее состав не могут входить члены правления. В компетенцию комиссии включены вопросы, касающиеся финансовых дел ГСК.

Членство

В учредительных бумагах объединения должны устанавливаться условия вступления граждан, обязанности, юридические возможности, а также ответственность. Члены кооператива могут рассчитывать на:

  1. Участие в управлении.
  2. Долю в прибыли и прочие выплаты.
  3. Получение любых сведений о работе ГСК.
  4. Возмещение взноса при выходе из объединения.
  5. Получение доли от имущества при ликвидации общества. Исключение в этом случае составляют средства неделимого фонда.

Вместе с указанными возможностями каждый участник наделяется обязанностями:

  1. Соблюдать положения учредительных бумаг, решений органов управления.
  2. Выполнять противопожарные, санитарные, технические нормы и правила содержания объектов.
  3. Своевременно вносить взносы и прочие обязательные платежи.

Ответственность

В права гаражного кооператива как юрлица включается возможность исключить участника из состава объединения. Такая мера может применяться в случае:

  1. Систематической неуплаты взносов.
  2. Нарушения положений учредительных бумаг и решений управляющих органов.
  3. Несоблюдения правил содержания объектов.
  4. Причинения ущерба материальным ценностям объединения или его репутации, создания препятствий для осуществления ГСК своей деятельности.

Любые структурные изменения в объединении, а также прекращение его работы осуществляются на основании решения собрания. Разделение, слияние, присоединения, прочие формы реорганизации, а также ликвидация ГСК производятся по правилам, установленным для хозяйствующих обществ. К основаниям, по которым ГСК может прекратить работу, кроме решения собрания, можно отнести:

  1. Судебное постановление.
  2. Признание объединения неплатежеспособным (банкротом).

В уставе кооператива должно содержаться описание мероприятий, связанных с ликвидацией.

Взносы

Они выступают как основа финансирования кооператива. В ГК предусмотрены не только паевые, но и дополнительные взносы. В учредительных бумагах могут устанавливаться следующие виды платежей:

  1. Вступительный взнос. Он перечисляется новым участником объединения для регистрации и оформления на него соответствующих бумаг.
  2. Членский взнос. Этот платеж осуществляется дольщиком. Средства расходуются на оплату труда работников ГСК, а также на текущие нужды.
  3. Паевой взнос. Он может представлять собой не только деньги. Участники объединения вправе внести ценные бумаги или имущественные права. Такой взнос оценивается по соглашению всех участников объединения.
  4. Дополнительный взнос. Как правило, он направляется на покрытие убытков.
  5. Целевой взнос. Эти средства выделяются участниками для приобретения или создания общего имущества, а также на его ремонт, замену или модернизацию.

До начала непосредственной работы ГСК все имущество принадлежит объединению как юридическому лицу, если была проведена госрегистрация в установленном порядке. Что касается участников общества, то им получать свидетельства с самого начала вступления в кооператив не требуется.

Законодательством установлено, что автомобильные места принадлежат тем гражданам, которые внесли полную сумму паевых взносов. После окончания работ по сооружению боксов на балансе ГСК останутся только площади общего пользования. Имущество будет находиться в долевой собственности.

Primernyiy-ustav-GSK

Соответствующее положение закрепляет 244-я статья ГК. Основная цель объединения – предоставить заинтересованному лицу гараж. В гаражном кооперативе между тем может вестись и предпринимательская деятельность.

Например, это может быть сдача в аренду боксов, предоставление платных услуг владельцам ТС по ремонту или обслуживанию.

Если ГСК ведет некоммерческую и коммерческую деятельность, бухгалтерии необходимо освоить порядок ведения раздельной отчетности. Доходы, не учитываемые при определении базы для расчета налога с прибыли, а также целевые средства определяются в статье 251 НК.

К последним относят суммы, используемые для содержания имущества и ведения основной деятельности объединения. Эти средства должны быть получены безвозмездно от организаций и граждан. В число целевых поступлений входят членские, паевые и вступительные взносы.

Если в ГСК нет раздельного учета, то эти платежи облагаются налогом на прибыль.

Прибыль кооператива выплачивается дольщикам. В законодательстве применяется такой термин, как «корпоративный платеж». Стоит сказать, что при выходе из объединения участник имеет возможность получить годовую его сумму. Доход члена кооператива облагается НДФЛ.

При этом ГСК по отношению к своим участникам не выступает как агент. Налог с имущества ГСК отчисляет только с тех объектов, которые находятся на балансе. В пассиве по сч. 83 отражается добавочный капитал.

За те места, которые находятся у участников в собственности, налог выплачивают они сами.

Гаражный кооператив: устав, документы, как правильно оформить

УСТАВ гаражного строительного кооператива “___“  г. _____«_»  201_ г.

Предлагаем ознакомиться  Правила расчета при увольнении по собственному желанию

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Гаражный строительный кооператив (ГСК) «__» далее именуемый «Кооператив», создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в приобретении и строительстве гаражей.

1.1.1. Учредителями Кооператива являются: …

1.2. Местонахождение Кооператива: “__” . По данному адресу располагается Председатель Кооператива.

1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива – гаражного кооператива – с целью удовлетворения потребностей в гаражах.

1.4. Полное наименование Кооператива на русском языке: Гаражный строительный кооператив «__». Сокращённое наименование: «ГСК «__».»

1.5. Кооператив создаётся без ограничения срока деятельности.

1.6. Деятельность Кооператива не ограничивается территорией г. … Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

Устав гаражного кооператива: образец, лучший вариант типового документа в новой редакции для строительного сообщества, основные пункты и процедура составления, а также порядок внесения изменений в потребительский ГСК

1.7. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчётный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.

1.8. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

1.9. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесённой части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.

1.10. Кооператив в своей деятельности руководствуется ГК РФ, иным действующим законодательством и настоящим Уставом.

Согласно гл.4 ГК РФ и ФЗ № 99 от 05.05.2014 (ред. от 03.07.2016) гаражный кооператив является организационно-правовой формой юридического лица некоммерческой организации.

Устав гаражного кооператива: образец, лучший вариант типового документа в новой редакции для строительного сообщества, основные пункты и процедура составления, а также порядок внесения изменений в потребительский ГСК

По ст. 50 в решении об утверждении юридического лица обязательно указывается информация об утверждении устава юридического лица.

Важно! Ст. 52 ГК РФ определяет устав гаражно-строительного кооператива как учредительный деловой текст, создающий основу его деятельности.

В уставе прописывается название ГСК, основные поставленные цели, к которым стремятся владельцы гаражей, и имущественное перечисление гаражей, а также коммуникаций, проложенных вдоль кооператива. В документе также есть глава об органах, которые осуществляет контроль над деятельностью конкретного ГСК.

На общем собрании собственники решают, какую сумму вносить на первостепенные и запланированные нужды? Какой размер штрафа полагается внести нарушителю, а также они принимают решение о ликвидации подобного объединения.

Во главе объединения стоит председатель, осуществляющий сбор взносов и наблюдающий за соблюдением внутренних правил всеми участниками кооператива. Помимо председателя в объединении есть специальная комиссия, осуществляющая контроль за законностью проводимых действий.

Нужно отметить, что один и тот же гражданин не может стоять во главе ГСК и быть членом комиссии.

Каждый участник, имеющий ряд документов, подтверждающих свое членство, имеет право участвовать в обсуждениях нововведений и получать достоверную информацию о планируемых сборах и событиях.

Финансовые вопросы прописываются в Уставе заранее. Под взносами понимают обязательную плату за вступление в сообщество собственников.

Эти средства уходят на нужды и обустройство территории. Существуют и целевые взносы, которые уходят на покупку общего имущества.

Внимание! В подобных кооперативах собирают паевые взносы, которые могут быть внесены не только в виде финансовых средств, но и имуществом, отданным в распоряжение ГСК.

Если у ГСК имеются задолженности по каким-то причинам, тогда могут быть произведены дополнительные взносы. Эти объединения собственников создаются с целью пользования гаражами и решения общих задач, но никакой финансовой выгоды они не стремятся получать.

Иногда по решению членов ГСК принимается решение о сдаче некоторых пустующих боксов и получении арендной платы за эту услугу. Бывают ГСК, которые образуют на своей территории автомоечный салон или технический центр.

Типовая форма Устава ГСК.

При составлении устава ГСК должен быть утвержден план земельных участков, которые принадлежат каждому из членов кооператива.

Этот план должен быть согласован с администрацией того населенного пункта, где проживают собственники.

Устав гаражного кооператива: образец, лучший вариант типового документа в новой редакции для строительного сообщества, основные пункты и процедура составления, а также порядок внесения изменений в потребительский ГСК

По установленному плану осуществляют постройку гаражей, а также уделяют внимание необходимому расстоянию между ними, которое тоже устанавливается и утверждается заранее. Нужно провести согласование с госпожнадзором по вопросам пожарных проездов и общего плана расположения строений.

При появлении желания у соседа пристроить гараж к стене собственника для этого нужно его согласие. Все вопросы, возникающие с неправильными пристройками или несоблюденным расстоянием, решают через председателя ГСК или в судебном порядке.

Таким образом, за соблюдением норм строительства гаражей в гаражном кооперативе могут все его члены.

Организацией вопросов различного характера должно заниматься собрание его членов и председателя во главе.

Процедура проведения собраний в гаражных объединениях должна быть прописана при составлении устава ГСК.

Если в уставе отсутствует алгоритм проведения подобных мероприятий, тогда их можно организовать по примеру садовых товариществ или акционерных собраний.

Как правило, используют заочный способ с использованием бланков бюллетеней, которые каждый владелец бокса заполняет дома. После процедуры заполнения он передает бумагу доверенным лицам.

Таким образом, происходит голосование в сторону большинства по количеству членов ГСК, где не каждый может присутствовать в силу жизненных обстоятельств, но каждый должен выявить свое желание по поводу рассматриваемого вопроса, вынесенного на обсуждение.

Когда гражданин РФ становится владельцем гаража, он получает определённые имущественные права, которые определяют круг возможностей по управлению собственностью, а именно: способность завещать или дарить объект другому лицу и возможность продажи/обмена/сдачи в аренду. Также обладатель гаража обязан оплачивать соответствующие налоги. Обо всех аспектах законодательства, затрагивающих гаражные кооперативы по состоянию на 2019 год, расскажем ниже.

Основной правоустанавливающий документ — Гражданский кодекс Российской Федерации. Отчасти может использоваться Закон «О кооперации в СССР» от 1988 года.

Однако из-за плохой проработки законодательства, касающегося гаражно-строительных кооперативов, возникает очень много неясностей при разборе спорных случаев, вследствие чего вердикты судей иногда носят субъективный характер.

Проблема заключается в том, что гаражно-строительный кооператив (ГСК) не является коммерческой организацией, а большинство действующих нормативных актов касаются преимущественно коммерческих структур.

Ввиду отсутствия адекватной правовой базы в юридической среде не существует единого мнения касаемо гаражных кооперативов

Поскольку на сегодняшний день не существует отдельного комплекса законов, регулирующего ГСК, то из-за этого нет чёткого мнения юристов по данному вопросу. Иногда неопытные адвокаты оперируют законодательными актами, которые нельзя применять для гаражных кооперативов. Например, 123.2, 123.3. ГК РФ, хотя в них же прямым текстом говорится о том, что данный закон не распространяется на специализированные кооперативы (гаражные, кредитные и прочие).

Также ГСК нельзя признать саморегулирующими организациями и использовать законы, разработанные для подобных структур (п. 3 ст. 1 «Закона о некоммерческих организациях»).

Таким образом, и статус, и вся деятельность кооперативов зависит исключительно от содержания его устава с той оговоркой, что не должно быть противоречий с законодательными нормативными актами России.

Определение понятия ГСК: гаражный кооператив – структура, созданная добровольно резидентами РФ, направленная на обеспечение определённых условий для хранения автотехники и управление общим имуществом ГСК.

Основной инструмент регулирования отношений между членами ГСК – общее собрание. Его функции:

  • Разработка и принятие устава гаражного кооператива;
  • Назначение и переизбрание председателя, который обязан заниматься организационными вопросами;
  • Выборы членов правления ГСК (при необходимости);
  • Формирование ревизионной группы;
  • Решение текущих вопросов;
  • Принятие новых членов, исключение старых участников.

Гаражный кооператив представлен определенной организацией, состоящей из нескольких участников. Основным ее назначением выступает строительство и предоставление гаражей участникам для оптимального хранения автомобилей.

Открывается кооператив несколькими лицами, представленными инициативной группой. Именно они занимаются многочисленными организационными процессами и регистрационными действиями.

Для всех новых участников предлагаются определенные конференции.

При открытии такого учреждения обязательно выполняется государственная регистрация в ФНС, поэтому формируется юридическое лицо. Гаражно-строительный кооператив обычно открывается несколькими гражданами, живущими рядом друг с другом. Они привлекают других участников для возведения гаражей. К особенностям такой организации относится:

  • основной целью выступает возведение гаражей, которые далее предоставляются разным участникам для пользования;
  • имеется возможность у каждого участника выкупить гараж, если будет полностью выплачен паевой взнос;
  • создатели такой организации требуют от новых участников вступительные и регулярные взносы;
  • все гаражи, входящие в кооператив, принадлежат с самого начала владельцам организации, поэтому они заботятся об охране, уборке и ремонте конструкций;
  • как только гараж выкупается, сам новый собственник вынужден заботиться о защите и очищении территории.

Участок

Финансы ГСК

В гаражных кооперативах взносы — это основной источник формирования имущества. Лучше прописать все условия, касающиеся их, в уставе. Например, как вступительный взнос платится каждым новым членом кооператива, куда направляются средства. Членские взносы идут на текущие траты. Целевые — на создание, ремонт, модернизацию имущества общего пользования.

Гаражные объединения создаются для того, чтобы все участники могли иметь места для хранения автомобилей. Никакой прибыли сама по себе организация не получает. Однако гаражно-строительный кооператив может вести деятельность, предусматривающую получение прибыли. Свободные боксы могут быть сданы в аренду, на территории ГСК может быть организован автосервис, шиномонтаж, автомойка, оказывающие платные услуги всем желающим.

Разумеется, бухгалтерия должна разделять доходы от обоих видов деятельности. Иначе целевые сборы будут тоже подвержены налогу на прибыль. Проценты от доходов должны получать все дольщики. В ГСК возможна приватизация земли под каждым гаражом в собственность владельца. Для этого бокс должен быть отдельным строением с индивидуальным въездом и стенами. Бывает и так, что комплекс имеет общие стены, тогда надел под ним считается неделимым. И выкупить можно лишь долю земли.

Налоги, предусмотренные для уплаты

Как уплачиваются налоги в ГСК? Статья 346.11 НК РФ устанавливает, что ГСК не могут называться коммерческими организациями, поэтому гаражные кооперативы налоги на прибыль не должны оплачивать. Также они не должны предоставлять отчета по имуществу организации.

Но для них установлена уплата УСН, исключающего уплату НДС, исключением составляет лишь одна его часть о таможенном ввозе товаров на территорию страны. Размер УСН 6%.Таким образом, ГСК обязуют уплачивать УСН, который исключает предоставление сведений об имуществе и прибыли.

Порядок подачи декларации по налогу при УСН для ГСК составляется в соответствии со статьей 346.23 НК РФ за прошедший отчетный период. Подачу осуществляют в налоговый орган по месту нахождения ГСК.

Статья 346.23. Налоговая декларация

  1. По итогам налогового периода налогоплательщики представляют налоговую декларацию в налоговый орган по месту нахождения организации или месту жительства индивидуального предпринимателя в следующие сроки:
    • организации — не позднее 31 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи);
    • индивидуальные предприниматели — не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи).
  2. Налогоплательщик представляет налоговую декларацию не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором согласно уведомлению, представленному им в налоговый орган в соответствии с пунктом 8 статьи 346.13 настоящего Кодекса, прекращена предпринимательская деятельность, в отношении которой этим налогоплательщиком применялась упрощенная система налогообложения.
  3. Налогоплательщик представляет налоговую декларацию не позднее 25-го числа месяца, следующего за кварталом, в котором на основании пункта 4 статьи 346.13 настоящего Кодекса он утратил право применять упрощенную систему налогообложения.

Помимо этого те ГСК, где есть председатель и другие работники, должны предоставлять информацию о численности членов, входящих в ГСК. При этом важно помнить, что любое целевое поступление, сделанное членами ГСК, должно быть письменно зафиксировано.

Какие права и обязанности внутри сообщества?

Внутри уже созданного объединения каждый член сообщества имеет определенные права и обязанности относительно данного вопроса, все они прописаны в Уставе. Устав должен учитывать все вопросы, которые могут возникать в процессе взаимоотношений кооператива и отдельно взятого лица.

ГСК не может состоять исключительно из физических или юридических лиц. Для того чтобы сообщество было официально признано ГСК, в его составе должны быть как физические, так и юридические лица, объединенные одной целью.

Устав гаражного кооператива: образец, лучший вариант типового документа в новой редакции для строительного сообщества, основные пункты и процедура составления, а также порядок внесения изменений в потребительский ГСК

Приблизительный перечень обязанностей членов кооператива выглядит так:

  • необходимо своевременно платить взносы;
  • присутствовать на общих собраниях, о которых сообщается заранее;
  • принимать участие в мероприятиях, которые определяются на повестках дня;
  • вовремя платить налоги;
  • сдавать финансовую и налоговую отчетность в определенные законодательством сроки;
  • соблюдать Устав.
Предлагаем ознакомиться  Над кем устанавливается опека, установление опеки и попечительства над несовершеннолетними детьми

Если гаражный кооператив имеет общую собственность, то она принадлежит членам сообщества, кроме этого на территории кооператива не запрещается коммерческая деятельность.

То есть если член кооператива захочет, то он вполне на законных основаниях может заниматься коммерческой деятельностью и получать при этом прибыль. Хотя изначально основной целью его создания не является прибыль или доход.

Рассмотрим права членов ГСК:

  • владение собственностью кооператива;
  • пользоваться имуществом сообщества;
  • распоряжаться собственностью ГСК, если это определено Уставом;
  • право голоса на собраниях ГСК;
  • получать выплаты за пай и другие;
  • если имеет место реорганизация ГСК, то все права его переходят к правопреемникам;
  • если он выкупил собственность, то становится его полноправным собственником;
  • в случае преждевременного выхода из ГСК член его имеет право на получение своей доли собственности на момент выхода;
  • право наследования собственности в соответствии с Законом РФ.

Участок

Ревизионная комиссия

Каждый из входящих в состав ГСК собственников хочет чувствовать, что его выплаты идут именно на те нужды, которые озвучивает председатель.

Поэтому для того чтобы следить за управленческой деятельностью, создается ревизиционная комиссия.

Она имеет полномочия осуществлять проверку финансовых документов в любое время и оглашать нарушения, если они были обнаружены.

Важно! Есть одна особенность для выбора ревизора, которая заключается в том, что он не может являться членом этого ГСК. Если по желанию собственников комиссия выбрана не из одного ревизора, а из нескольких, тогда выбранные проверяющие должны выбрать одного управляющего.

Комиссия должна переизбираться не реже, чем один раз в два года.

Такие частые смены проверяющей комиссии должны осуществлять правильный контроль за хозяйственной и финансовой деятельностью ГСК.

Как им управлять?

Кооператив является сообществом, которое объединено одной целью и некоторой собственностью. Управление деятельностью ГСК осуществляется посредством общего собрания лиц, членов сообщества, иначе говоря, пайщиков.

Все решения принимаются путем голосования, принимается или отклоняется решение, за которое проголосовало или не проголосовало большинство

Управление осуществляется благодаря:

  1. Правлению;
  2. Председателю;
  3. Ревизионной Комиссии.

Все они определяются на общем собрании, у каждого из них есть свои обязанности и полномочия.

Что касается регулярности встреч пайщиков, то стоит отметить, что они могут проводиться по мере необходимости.

При этом минимум в год должно состояться два общих собрания.

О проведении собрания пайщиков в обязательном порядке оповещаются все его члены.

Общее собрание производиться в тех случаях, когда необходимо решить вопросы путем голосования. Такая необходимость возникает в ситуации, когда необходимо определить участников Правления, когда необходимо внести изменения в Устав, когда необходимо решить вопрос реорганизации или ликвидации кооператива, утвердить годовые отчеты и так далее.

Общее собрание – это наивысший орган управления кооператива, который может решать практически все вопросы путем голосования членов сообщества.

Наблюдательное совещание представляет собой созыв уполномоченных наблюдательного совета кооператива. Основной целью его является осуществления контроля за соблюдением устава кооператива, данный орган также контролирует деятельность исполнительного органа сообщества. Наблюдательный совет кооператива имеет полномочия созыва собраний в том случае, если полномочия правления приостановлены в силу некоторых причин.

Это созыв тех членов кооператива, которые имеют определенные полномочия, которыми они были наделены решением общего собрания путем голосования.

Собрание уполномоченных Уставом лиц производиться только в том случае легитимно, если сам факт собрания таковых определен в основном документе ГСК, в противном случае любой из членов сообщества может обратиться в суд с заявлением о признании собрания незаконным. Таким образом, решения принятые на собрании будут аннулированы. В остальном общие собрания уполномоченных проводятся для решения вопросов, связанных с основными аспектами деятельности данного сообщества.

Гаражный кооператив: устав, документы, как правильно оформить

У многих владельцев гаражей, вступивших в кооператив, не имеется иного документа, кроме членской книжки.

Юристы утверждают, что любой гаражный бокс должен подразумевать правильное его оформление, то есть по всем процедурам, предусмотренным действующим законодательством.

Это предполагает оформление всех необходимых документов гаражного кооператива, получаемых в специальных государственных органах по предусмотренным процедурам и установленным срокам.

Гараж полностью перейдет в собственность только при полном сборе таких документов как:

  1. паспорт;
  2. справка о состоянии действующего ГСК и полной уплате паевого взноса. Этот документ можно получить у председателя;
  3. перечень кадастровых документов;
  4. квитанция о произведенной оплате пошлины. Пошлина составляет 500 рублей.

Если ни одно строение в ГСК не прошло процедуру государственной регистрации, тогда гражданину, желающему провести все процедуры в рамках закона, будет сложно с оформлением документов.

После осуществленных проверок члены ГСК должны получать достоверную информацию на собраниях, проводимых всеми членами этого кооператива. Комиссия озвучивает проделанную деятельность и отчет.

Если выявлены нарушения – докладывает о них.

Справка о выплате пая в ГСК.

Что такое правление кооператива

Правление – это орган, который осуществляет деятельность ГСК посредством минимум трех лиц-участников. Включает в себя исполнительный орган – председатель правления, и ревизионная комиссия, наблюдательный совет.

Председатель проводит общие собрания, руководит работой кооператива, заключает договора с подрядчиками и распоряжается денежными средствами, которые являются общей собственностью ГСК.

Акт за самовольное подключение к электросетям кооператива

При самовольном подключении гаражного бокса к сети ГСК председатель может предложить членам кооператива составить акт за самовольное подключение к электросети ГСК. Этот документ составляется с целью потребовать штраф с нарушителя.

Часто бывает так, что у гаража появляется новый хозяин, не подозревающий о том, что от его строения тянется электрический провод и не пользующийся электричеством. Но, тем не менее, предыдущий хозяин активно использовал электрические ресурсы в своих целях.В таком случае при обращении членов ГСК к этому гражданину они могут потребовать с него плату за пользование сетями.

Если новому обладателю имущества удастся доказать то, что не он использовал электрические приборы в судебном порядке, тогда акт против него будет отменен.

Форма заявления для подачи председателю

Заявление для вступления в ГСК подается на имя председателя в письменной форме.

В нем будущий член ГСК обязуется соблюдать правила, установленные в правилах, и платить предполагаемые взносы, распространяющиеся на всех собственников, вошедших в это объединение.

В заявлении так же указываются инициалы заявителя, его номер машиноместа и контактный адрес с телефоном, чтобы председатель всегда имел возможность поддерживать связь при возникающей необходимости.

К заявлению также должны быть добавлены и документы на право владения имуществом. Должен быть уплачен паевой взнос, который в случае внезапной смерти собственника не будут еще раз оплачивать его родственники.

Принятие решений

Если на общем собрании решаются важные вопросы, которые необходимо проводить путем голосования, решения будут выноситься на основании решения большинства. Если менее трети общего количества участников проголосовало за принятие некоторого решения, то оно не может быть принято. Все собрания фиксируются Протоколами с указанием общего количества присутствующих и проголосовавших.

Поскольку в ГСК основным документом является Устав, то в нем прописаны все обязанности членов правления кооперативом. За их невыполнение или нарушения участники Правления могут нести ответственность в соответствии с законодательством РФ. Если решение было принято безосновательно, то за это предусматривается ответственность.

Если человек не хочет нести ответственность, то заставить его стать Председателем или членом ревизионной комиссии никто не сможет.

Главное правило присутствия в списках членов кооператива – это добровольное решение участника.

Можно ли оспорить вынесенный вердикт?

Любое решение уполномоченных можно оспорить в судебном порядке.

Для этого должны быть основания для того, чтобы решение было признано неправомерным.

Если оно было вынесено в определенном законом порядке, то оспаривать его нет смысла, поскольку для признания решения недействительным нет оснований.

Заключение

Основной документ ГСК, регулирующий законность деятельности кооператива, – это Устав. Он определяется на общем собрании участников и содержит всю необходимую информацию касательно прав и обязанностей членов сообщества, а также перечень его участников с указанием Правления.

Все участники должны платить своевременно членские взносы, впоследствии пайщик выкупает свою долю имущества и становится ее полноправным и единственным владельцем. До тех пор, пока он полностью не выплатит свою долю, имущество является общим для всего кооператива, но у каждого своя часть пая.

Когда и кто составляет?

Постановление о намерении создать гаражное сообщество граждан принимает один учредитель или два и более учредителя. Во втором случае проводится голосование по вопросам совместной деятельности по созданию юридического лица.

Важно! Основополагающий момент для организации кооператива – создание инициативной группы, разрабатывающей устав.

Устав потребительского гаражного кооператива прорабатывает весь процесс деятельности гаражного объединения на основании законодательства. После создания устава учредитель или учредители фиксируют решение об утверждении устава. Далее идет процедура государственной регистрации.

Устав гаражного кооператива: образец, лучший вариант типового документа в новой редакции для строительного сообщества, основные пункты и процедура составления, а также порядок внесения изменений в потребительский ГСК

Инициативная группа, создав проект устава, утверждает его на учредительном собрании, оформив протокольный формуляр с зафиксированным фактом его принятия. Типовой устав ГСК в новой редакции требует отражение в нем основных моментов:

  • членство;
  • финансирование;
  • имущество и его статус;
  • выход из состава, исключение за невыполнение обязательств.

Основное содержание устава

Устав гаражно-строительного кооператива – это основной документ, на основании которого организация осуществляет свою деятельность. Дело в том, что деятельность этого конкретного сообщества не регулируется законодательными актами. По этой причине только Устав регламентирует работу кооператива и отношения между организацией и участниками.

При формировании документа рекомендуется зафиксировать следующие моменты:

  1. Разграничение полномочий между членами организации;
  2. Назначение участников сообщества, которые будут заниматься вопросами бухгалтерии, юриспруденции и оформлением отчётности перед всеми членами кооператива и контролирующими организациями;
  3. Правила назначения председателя и снятие его с должности;
  4. Органы управления, в которые входят председатель и другие члены предприятия;
  5. Цели создания объединения и описание функций;
  6. Права и обязанности всех участников сообщества;
  7. Источники доходов и статьи, на которые будут расходоваться полученные средства;
  8. Порядок раздела средств между участниками объединения, если организация будет ликвидирована.

Устав создаётся в то же время, когда идёт оформление ГСК. Документ требуется для регистрации учреждения в налоговой инспекции и для открытия банковского счёта. По этой причине с формированием формуляра затягивать нельзя.

Составлением Устава занимается инициативная группа из числа участников сообщества или сторонних лиц, которые могут оказать помощь в формировании документа. Большим плюсом будет наличие специального образования у одного из членов кооператива или наличие опыта составления документа. Дело в том, что Устав проверяется налоговой службой, поэтому важно правильно и без ошибок его сформировать.

В тексте п. 4 ст. 52 ГК РФ сказано, что устав ГСК обязательно должен содержать информацию о названии юрлица, об организации правовой формы (в разбираемой ситуации– это гаражный кооператив), о месте размещения гаражных строений, об упорядочении деятельностного управления.

Устав определяет целевые установки и предмет функционирования кооператива. Описываются правовые возможности и обязанности участников организации.

С факта осуществления госрегистрации кооперативное объединение, оформленное как юридическое лицо, ведет самостоятельный баланс, регистрирует открытие банковского счета, владеет печатью, угловым штампом, собственными формулярами и реквизитами.

Как формально отразить все указанные требования вы увидите в представленном ниже образце устава ГСК.

Порядок внесения изменений

Постановлением общего собрания вносятся изменения или дополнения в устав гаражного кооператива. Согласно ст. 52 ГК РФ и ст. 18 ФЗ № 129 от 08.08.2001 (ред. от 28.12.2016) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) измененные данные отражаются в протоколе и регистрируются в ЕГРЮЛ.

Устав гаражного кооператива – основополагающий деловой источник, отражающий подробности его существования в рамках законодательных требований. Его написание – трудоемкий и сложный процесс, но, зная законодательную базу и основные пункты его содержания, инициативная группа создает и регистрирует юридически грамотно составленный устав.

Надеемся, в нашей статье вы ознакомились с образцом устава ГСК в новой редакции. Удачи!

Оцените статью
БС Юрист
Adblock detector