Справка об отсутствии ареста на имущество

Почему накладываются запреты на недвижимость и где получить справку об отсутствии обременения на квартиру

Для получения более подробной информации, потребуется заказать кадастровый паспорт или техническую выписку в Россреестре. Говоря о сроках годности документа, стоит отметить, что их нет, так как в законе нет четких указаний на этот счет. Зато есть понятие об актуальности информации, так как сведения изменяются и не всегда соответствуют действительности. Так некоторые организации самостоятельно устанавливают сроки годности выписки. Зачастую они актуальны не больше одного-двух месяцев.

Справочный бланк отображает наименование государственного органа, выдавшего его. Ниже указывается название формы и основания, по которым она выписывается заявителю. Далее идут краткие технические и качественные характеристики объекта (площадь, территориальное расположение, структура сооружения и т. д.). Если есть возможность идентифицировать собственника, то указывается имя для граждан или наименование для предприятий (ООО, АО, ИП и др.).

Любые операции с недвижимостью сопряжены с большими рисками, поэтому покупателям, арендаторам особенно важно перед заключением сделки убедиться в законности прав собственника по распоряжению объектом. По нормам действующего законодательства собственность может быть арестована, предоставлена под залог, сдана в аренду другому лицу. В этом случае потребуется справка об отсутствии обременения на недвижимое имущество.

  • жилье приобретено на деньги, полученные через банк по кредитному договору, и оно либо переходит под залог банку, либо продавцу;
  • сами продавец и покупатель заключили между собой договор об ипотеке до осуществления последней выплаты (при этом к банку такой договор не имеет отношения).

При приобретении квартиры перед покупателем встает множество вопросов, в том числе касающиеся возможных ограничений, которыми недвижимость может быть обременена. К счастью, в настоящее время сведения о жилых и нежилых объектах открыты для изучения всеми заинтересованными лицами и предоставляются в форме справки, содержащей не только сведения о квартире, но и о ее собственниках, третьих лицах и возложенных обременениях.

  • подписание соглашения, в котором предусматриваются определенные ограничения (по согласию владельца);
  • по судебному решению – выносится окончательное судебное постановление, исполнение которого является обязательным на всей территории РФ;
  • в соответствии с нормативно-правовыми актами органов власти МСУ.

В подобной ситуации останется только один выход – обращение в суд. Судебная практика показывает, что такие дела истцу редко удается выиграть, поскольку у него не имеется никаких документов, подтверждающих передачу средств и даже свидетелей. Ответчик отрицает факт передачи денег, поэтому иск не удовлетворяется судьей.

Аресты, обременения и ограничения уже с 1998 года регистрируются только в ЕГРП. Даже на те объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРП, например, квартира куплена в 1996 году и права на нее зарег-ны, естественно, в БТИ. Вам дали справку, где указано, что сведения о правах на этот объект в ЕГРП отсутствуют, но одновременно в этой же справке должны быть сведения и об отсутствии арестов, обременений и ограничений. Прочтите справку внимательно еще раз.

В них отведено место для сотрудника Кадастровой палаты, поэтому направить заявление о получении справки можно через него. Единственным минусом является увеличение сроков на рассмотрение, поскольку потребуется перенаправить документы из центра в Кадастровую палату, а затем обратно. Обращение в ФССП Обратиться за получением информации можно в службу федеральных приставов.

Справка из ФССП об отсутствии задолженности – бумага, которая доказывает, что физическое или юридическое лицо не должно ничего государству. К таким задолженностям относятся неуплата налогов, штрафов, кредитов и др. Такая бумага может быть необходима человеку, который хочет закрыть текущие задолженности, однако он не знает точно об их наличии и размере.

А у агентов по недвижимости нет должных полномочий для доскональной проверки истории квартиры. Впрочем, есть вполне доступная информация, которая прямо или косвенно свидетельствует о наличии обременений и прав третьих лиц на квартиру, и есть способы, которыми можно эту информацию получить.

Справка об отсутствии ареста на имущество

Идет отправка уведомления… свершилось!! Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… Mila [e-mail скрыт] Российская Федерация, Москва #14[236260] 24 марта 2011, 14:48 Ещё бы понимать, от чего это зависит Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления…

Успех измеряется не тем, насколько далеко ты зашел, а тем, насколько ты удалился от того, с чего начал Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… Настасья [e-mail скрыт] Российская Федерация, Москва #9[236147] 24 марта 2011, 12:15 спасибо большое, буду премного благодарна.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… Кого позвать? Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… Mila [e-mail скрыт] Российская Федерация, Москва #10[236241] 24 марта 2011, 14:25 Нашла:»… сообщаем, что ООО «Ромашка» под судом и следствием не состоит, в настоящий момент (в т.ч. за последние три года) судебных исков не предъявлено.» Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления…

  • Проведение сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда, вступление в права наследования или же оформление кредита под залог квартиры или дома);
  • Во время споров и разбирательств, которые связаны с недвижимостью и личностью правообладателя;
  • При межевании земельного участка;
  • Во время раздела имущества или при выделении доли из квартиры;
  • При проведении нотариальных или юридических действий над объектом;
Предлагаем ознакомиться  Какие бывают виды прав на имущество в РФ и что нужно знать каждому гражданину

Как известно, работа сервисной службы федерального значения «Поста России» оставляет желать лучшего, и зачастую все судебные извещения не доходят до адресата. В данном случае, после вступления в силу закона об аресте, все данные исполнительного приказа поступают к судебным приставам, которые должны передать информацию факта ареста в Росреестр.

Неоплата услуг ЖКХ, это только один из моментов, на основании которого может быть наложен арест квартиры. Правомочными органами, осуществляющими арест недвижимости, является суд и судебные приставы. В некоторых случаях арест на квартиру могут наложить таможенные органы.

Если вы не уверены в покупателе, и сомневаетесь в его действиях по продаже имущества, вам поможет справка об отсутствии ареста на квартиру от Росреестра. Но, кроме этого, справка поможет вам узнать очень многое о недвижимости, при этом, информация будет для вас полезной, в части совершения сделки с недвижимостью, или с другими процессуальными действиями.

В качестве таковой справки является выписка ЕГРН, где имеется специальный раздел, содержащий факты обременения или ограничения, к которым относится арест квартиры. Заказать выписку ЕГРН об отсутствии ареста на квартиру можно здесь.

Справка об отсутствии ареста на имущество

В настоящее время, понятие арест квартиры является обыденным явлением, которое позволяет осуществлять в рамках закона все возможные действия с имущественным правом собственника жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Получение справки о наложенных обременениях (арест) на долю юридического лица
  • Справка об отсутствии залога на недвижимость
  • Справка ЕГРП об отсутствии обременений на недвижимость
  • Справка об отсутствии арестов
  • Справка об отсутствии ареста на квартиру
  • Документы, подтверждающие отсутствие ареста на имущество либо иных обременений
  • Для чего нужна справка об отсутствии ареста на имущество?
  • Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений
  • Справка об отсутствии обременений

Одной из мошеннических схем при продаже квартир или любой другой недвижимости является продажа объектов с обременениями. Справка из ЕГРП об отсутствии обременений — это ваша гарантия безопасности, поскольку если недвижимость имеет любые виды обременений, заинтересованные лица могут отстаивать свои интересы на недвижимости в суде, вплоть до аннулирования права владения.

Документ кроме общей информации об отсутствии или наличия обременения поможет узнать персональные данные правообладателя, кадастровый номер объекта права, площадь земли или квартиры, точную кадастровую стоимость и многое другое.

Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений

Заказать выписку ЕГРН с информацией об отсутствии обременения можно здесь. Выписка ЕГРН содержит персональные данные правовладельца. Далее в договоре купли-продажи сверяемся с данными выписки в части персональных данных.

Пристальное внимание необходимо уделить разделу об обременении и ограничений на недвижимость. Если стоит информация с указанием ссылок на документы, которые являются ограничением, тогда необходимо приостановить сделку до выяснения обстоятельства. Согласно действующему закону, выписка ГРН должна содержать основной блок информации относительно фактов обременения или ограничения.

Подтверждение обременения

Закон обязывает владельцев недвижимости регистрировать все действия, которые проводятся с объектами. Информация о наличии или отсутствии обременений на недвижимое имущество вносится в единый реестр недвижимости.

Чтобы выяснить информацию об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, необходимо получить справку об отсутствии обременений на недвижимость. Ей является выписка из ЕГРН.

Правом на получение выписки наделяется каждый гражданин РФ. Для этого он не должен быть владельцем имущества или его родственником.

Информация, которая должна быть в выписке:

  • закрепление площади за заключенным;
  • закрепление площади за ребенком, оставшимся без попечения родителей;
  • сдача квартиры в наем на срок более 1 года;
  • право собственности на объект несовершеннолетних детей;
  • обременение в силу закона;
  • обременение в силу договора (ипотека);
  • передача объекта в залог.

Выписка должна содержать данные о площади объекта (общей и жилой), количестве комнат в квартире, этажности дома и этаже, на котором расположен объект.

Единственной информацией о владельцах объекта, указанной в выписке, являются данные об имени, отчестве и фамилии собственников. Дополнительная информация является персональными данными и не подлежат включению в справку.

Исаев Андрей

Мнение эксперта

Исаев Андрей Александрович

Юрист широкого профиля. Специализируется на земельном праве, гражданском и уголовном праве

Задать вопрос юристу

Выписка из ЕГРН об отсутствии обременения является официальным документом, который включает информацию о владельцах, объекте недвижимости и правах третьих лиц.

Как получить справку об отсутствии ограничений на квартиру или дом

Сегодня

Обратите внимание, в стоимость услуги входит госпошлина, предусмотренная положениями Росреестра. Срок действия справки составляет 30 календарных дней.

Форма выписки установлена законодательно. Вне зависимости от ее места получения бланк будет идентичным.

Справка об обременении на квартиру должна включать следующую информацию:

  1. Техническая данные об объекте недвижимости (описание квартиры, материал, из которого возведен объект, площадь, точный адрес).
  2.  Основания возникновения прав собственности на объект (название документа, номер, дата его получения). В этом качестве может быть включен договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, акт о приватизации.
  3. Кадастровая информация (кадастровые номера на дом, квартиру, земельный участок). Данная информация может быть получена бесплатно и самостоятельно. Для этого нужно воспользоваться интерактивной кадастровой картой населенного пункта.
  4. Данные всех собственников объекта. Если объект неоднократно менял владельцев, это можно отследить в выписке. Документ будет содержать исключительно их Ф.И.О.
  5. Информация о потере владельцем своих прав в отношении объекта. Если имущество находилось в залоге и права у собственника прекращены вследствие неисполнения договора, документация о праве собственности остается у владельца. Недобросовестный гражданин может пытаться продать объект, который уже ему не принадлежит. Чтобы избежать мошеннических действий целесообразно получить выписку из ЕГРН.
  6. Данные о подаче заявления на выдачу выписки и информация о ее предоставлении.
  7. Дата выдачи.
Предлагаем ознакомиться  Арест авто оценка торги

Получатель выписки несет ответственность за причинение вреда владельцу имущества при помощи использования информации, которая содержится в документе. Для этого справка содержит данные получателя выписки.

Справка об отсутствии ареста на квартиру, где получить? В 2018 году получение выписки не является сложным процессом. Для этого можно воспользоваться одним из перечисленных способов:

  • обратиться в Росреестр;
  • подать заявление через МФЦ;
  • запросить данные через сайт Росреестра;
  • направить заявку через электронный сервис Госуслуги;
  • получить документ через представителя.

В большинстве регионов закрыт прием граждан непосредственно в отделении Росреестра. Документация направляется через МФЦ или при помощи электронного сервиса организации.

Подача заявления через МФЦ является удобной, так как отделения открыты в большинстве населенных пунктов страны. Однако срок рассмотрения документов увеличивается. МФЦ не изготавливает выписку самостоятельно. Организация является посредником между Росреестром и заявителем. Поэтому к сроку выполнения добавляется 2-3 дня на передачу информации.

Если заявление подается при помощи сайта Росреестра, то получатель может оплатить курьерскую доставку документа. Услуга является платной. Таким образом, можно уменьшить срок получения выписки.

Чтобы запросить справку об отсутствии ареста на квартиру через Госуслуги, необходимо иметь личный кабинет на сервисе. Он должен быть авторизирован установленным образом.

Закон не ограничивает срок действия справки. Однако актуальность информации может утрачиваться:

  • возможна смена собственника;
  • возможно изменение данных владельца (смена фамилии, имени, отчества);
  • реконструкция объекта, которая повлекла увеличение площади;
  • ситуация с обременением или арестом объектов может меняться в ежедневном режиме.

Так как информация может быть изменена ежедневно, то для получения актуальных данных целесообразно заказать новую справку. Поэтому срок действия может зависеть от причин получения документа. Среди них:

  • для получения наследства выписка действует бессрочно;
  • для проверки данных об обременении лучше получить новый документ за несколько дней до сделки;
  • кредитные организации принимают выписку, выданные не позднее 1 месяца до дня обращения.

Получение документа через МФЦ

Сегодня

Справка об отсутствии обременения на квартиру, где получить? Для обращения за выпиской об обременении объекта недвижимости в МФЦ необходимо получить талон. Он определит время обращения в центр. Его можно получить непосредственно в центре или через сервис «Мои документы».

Выходцева Анна Сергеевна

При обращении в центр заявитель должен иметь при себе гражданский паспорт. Оператор должен установить личность гражданина перед принятием заявления.

Закон не ограничивает круг лиц, которые могут быть заявителями при получении выписки. В качестве которого, могут выступать физические и юридические лица, правоохранительные и судебные органы.

Если заявитель хочет получить закрытую информацию, кроме основной, то он должен представить документ о наличии доступа к ней. Такая возможность отсутствует у широкого круга лиц и имеется преимущественно у представителей судебных и правоохранительных органов.

Оператор выдает расписку в получении заявления. На ней указывается причина обращения, данные заявителя и день получения результата. Он указывается с учетом 2 дней на передачу информации в уполномоченный орган.

МФЦ предоставляет услугу по смс-информировании граждан, ожидающих получения государственной услуги. Номер контактного телефона указывается в заявлении.

Для получения результата не нужно повторно получать талон. Выписка выдается администратором при предъявлении паспорта заявителя.

Справка о снятии обременения с квартиры выдается в разные сроки, в зависимости от способа обращения. Среди них:

  1. Срочная справка – 1 день. Особенность получения срочной справки является увеличенный размер пошлины.
  2. Через Росреестр – 3 дня. Срок действителен как для личного обращения, так и через сайт.
  3. Через МФЦ – 5 дней.

Указанные сроки также действуют в случаях, когда вместо выписки выдается отказ в предоставлении сведений. Причиной выдачи отказа является предоставление неточных данных об объекте.

В случае представления отказа, заявитель имеет право обжаловать его в суде. Однако можно исправить допущенную ошибку, оплатить пошлину повторно и подать новое заявление.

Получить бумагу о владельце и других собственниках можно, оплатив госпошлину. Стоимость оплаты может зависеть от региона и местных властей. Средняя цена за получение, при личном обращении составляет 200 рублей. При обращении через электронные ресурсы цена ниже и стоит такая справка 150 рублей.

Документ выдается только по запросу граждан или юридических лиц. Оформление справки возможно в любом территориальном органе управления Росреестра, хотя на практике специалисты рекомендуют получать выписку в филиале регистрационной палаты по месту оформления права на недвижимость.

Справка об отсутствии каких-либо обременений на недвижимость может потребоваться в разных случаях. Например, подобное будет необходимо при продаже собственности. Ведь нередко покупатель хочет лично убедиться в том, что нет никаких ограничений на права владельца. Получить нужную справку не составит труда. Сейчас разберёмся с тем, где её выдают, и что для этого потребуется.

Официальная бумага об отсутствии обременения на квартиру представляет собой выписку из ЕГРП. Если существует какое-либо ограничение на недвижимость, то данный факт обязательно фиксируется в Росреестре. Поэтому от государства утаить наличие обременений невозможно.

Предлагаем ознакомиться  Как проходит увольнение по статье за пьянство: порядок процедуры

Отметим, что справку из ЕГРП на конкретное имущество может получить любой желающий. Это не обязательно должен быть владелец недвижимого объекта. Получение документа доступно даже для того человека, который никак не связан с собственником.

В официальной бумаге содержится разная информация, не только касающаяся ограничений. Там также присутствуют такие данные, как адрес, число комнат, площадь дома, количество этажей. Также есть информация о владельце, если их несколько, то о каждом. И, конечно же, есть сведения об обременении, если таковое присутствует.

Конечно же, вся информация, которая находится в общем доступе, не является слишком личной. Поэтому владельцу можно не беспокоиться о том, что посторонние узнают слишком много. Однако скрыть наличие обременений не получится, поэтому следует потенциальным покупателям сразу о них говорить.

Где получить

Вопрос о том, где получить справку на недвижимость, достаточно простой. Обращаться нужно в Кадастровую палату. С собой потребуется иметь паспорт, а также деньги для оплаты государственной пошлины. За справку нужно будет отдать 200 рублей. Также понадобится заполнить заявление на выдачу документа.

К слову, при желании можно взять официальную бумагу для недвижимости через интернет. Для этого нужно посетить официальный сайт Росреестра. Там потребуется заполнить специальную форму «Предоставление сведений из ЕГРП».

Опять же, понадобится заплатить государственную пошлину. Если хочется получить бумажный вариант, то придётся отдать 200 рублей. Если достаточно будет электронного, то тогда заплатить нужно 150 рублей.

Допускается совершать оплату, например, через киви-кошелёк или вебмани.

Уже взяв документ, можно будет посмотреть, есть ли ограничений или нет. Далее уже можно решить, стоит ли покупать квартиру, если на неё наложены обременения. Что касается продавцов, то они могут показывать выписку из ЕГРП, чтобы подтвердить свои слова об отсутствии ограничений.

В принципе выписка не имеет определённого срока действия. То есть, она будет по факту актуальна и через несколько лет. Но, если произойдут какие-либо изменения в квартире, то тогда потребуется получать новую справку. Ведь можно будет считать, что старая справка уже не действительна, так как содержит устаревшую информацию.

[smartcontrol__shortcode key=”проверить отсутствие обременений на недвижимость” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Люди неспроста сторонятся оформлять сделки с квартирами, на которые наложены ограничения. Ведь нередко из-за этого возникает немало проблем. А в некоторых случаях передача прав вообще невозможна. Именно поэтому и возникает необходимость убедиться в том, что собственность не находится, к примеру, под арестом.

Можно отметить, что существуют разные виды обременений. Некоторые легко снять, а другие становятся серьёзной проблемой. Поэтому важно понимать, что собой представляют определённые ограничения, и какие сложность они несут.

[smartcontrol__shortcode key=”Справка об отсутствии обременений на недвижимость” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

  1. Ипотека. В этом случае дом находится в ипотечном кредите. То есть, человек ещё не полностью выплатил ту сумму, которую он должен за квартиру. Остаток может быть достаточно крупным или же совсем незначительным. Но на данный момент кредит ещё не погашен. Данная проблема решаема, но подробности нужно обсуждать лично.
  2. Арест. Его накладывают на недвижимость по решению суда. Человек в итоге не может распоряжаться собственностью, пока не снимут арест.
  3. Сервитут. Его используют на время судебных разбирательств. Потом его снимают, когда решение принято.
  4. Рента. В данном случае сделку можно провести, если на неё согласится как рентополучатель, так и рентодатель. А иначе нельзя будет продать собственность.
  5. Аренда. Если заключён договор об аренде, то квартиранты будут иметь право жить в помещении до тех пор, пока его срок не истечёт. При желании можно будет попытаться решить вопрос с ними лично или через суд.

Это основные виды обременений, и, как можно понять, во многих случаях можно найти взаимовыгодный выход из ситуации. Но покупателю следует решить, действительно ли он хочет тратить время на снятие ограничений. Возможно, будет проще подыскать другой вариант.

Стоимость выписки

Справка об обременении недвижимости выдается на безвозмездной основе только один раз – при регистрации прав на объект имущества новому собственнику. Стоимость заложена в сумме пошлины за регистрацию права собственности и отдельно не оплачивается.

В остальных случаях необходимо оплатить пошлину за выдачу выписки. Она различается в зависимости от следующих факторов:

  • наименования выписки;
  • кем является заявитель (физическое, юридическое лицо или орган власти);
  • требуется бумажный или электронный вариант выписки.

Сумма платежа устанавливается Приказом Минэкономразвития от 2016 года № 291:

  1. Для физического лица и органа государственной власти в бумажном экземпляре 400 руб., в электронном виде – 250 руб.
  2. Для юридического лица в бумажном виде – 1100 руб., в электронном – 700 руб. 

С 2016 года граждане получили возможность приобрести информацию о зарегистрированных правах на любой объект недвижимого имущества. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН. Информация об обременении хранится в едином реестре. Ее можно получить через Росреестр. Заявление подается через МФЦ или электронные сервисы. Заявитель должен оплатить пошлину.

Оцените статью
БС Юрист
Adblock detector