Как получить муниципальное жилье от государства

Кому предоставляется приоритет?

Перед тем, как получить жилье, можно отметить также и то, что выдача происходит в порядке очереди. Однако существует категория граждан, которые имеют приоритетное право получить квартиру быстрее.

К таким категориям относятся многодетные семьи, у которых трое и более детей, а также семьи, которые вынуждены проживать с хронически больным человеком с риском заражения. Продвинуться по очереди также имеют право инвалиды первой и второй группы и инвалиды детства. Квартира от государства положена сиротам и бывшим кадровым военным, ликвидаторам каких-либо техногенных катастроф.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Несмотря на то, что даже после становления на очередь подобные категории будут периодически сдвигать нуждающихся лиц в очереди, право на государственную жилплощадь имеет каждый поставленный на учёт. Однако чтобы не быть из него исключённым, необходимо придерживаться установленных правил. Кроме того, перед тем, как становиться на учёт, важно, чтобы до этого как минимум пять лет с нынешней жилплощадью не было связано никаких инцидентов по ухудшению её состояния.

Как встать в очередь на получение жилья в Московской области

Очередь на жилье может быть 3-х видов:

  • Первоочередная, куда относятся инвалиды ВОВ, члены семей военнослужащих и работников правоохранительных органов, погибших при исполнении задания  другие категории граждан, получающих подобное право в силу своего социального статуса.
  • Внеочередная – для сирот, инвалидов, судей и работников прокураторы, жертвы стихийных бедствий и квалифицированные специалисты, работающие далеко от места прописки.
  • На общих основаниях – малоимущие, многодетные семьи, а также те, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В первых 2-х случаях все определяется социальным статусом и служебным положением. А получение права на бесплатное жилье по 3-му типу требует знания требований, предъявляемых к очередникам и тонкостях процедуры оформления квартиры.

Чтобы получить квартиру бесплатно, нужно:

  • Подтвердить свою нуждаемость в ней.
  • Собрать список документов.
  • Подать заявление на постановку в очередь.

Семья признается малоимущей, если ее общий доход в среднем ниже прожиточного минимума, установленного в регионе. При определении статуса учитывается доход за последние 3 месяца в виде:

  • Заработной платы.
  • Процентных начислений с депозитов и вкладов.
  • Пенсии.
  • Дохода от сдачи имущества в аренду.
  • Стипендии.
  • Гонорара.
  • Алиментных выплат на детей.
  • Других льгот и пособий, установленных государством.

В состав малоимущей семьи при расчете среднедушевого дохода включаются лица, связанные родством и (или) свойством. К ним относятся совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство супруги, их дети и родители, усыновители и усыновленные, братья и сестры, пасынки и падчерицы

(ст. 13 Федерального закона от 05.04.2003 «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи» № 44-ФЗ).

Таким образом, для получения статуса малоимущего нужно представить декларацию о сумме доходов всех членов семьи,  зарегистрированной на одной жилплощади.

В зависимости от региона, могут быть установлены дополнительные требования.

При определении степени нуждаемости в улучшении жилищных условий учитывается:

  • Размер квартиры.
  • Ее соответствие санитарным нормам.
Предлагаем ознакомиться  Где мне могут помочь Работодатель не платит

Чтобы встать в очередь на получение бесплатной квартиры, нужно:

  • Собрать документы, подтверждающие статус нуждаемого.
  • Представить их вместе с заявлением на получение жилплощади.
  • Дождаться проверки уполномоченных органов (условий проживания, уровня доходы, оценки имеющегося имущества).
  • Ожидать своей очереди на получение бесплатной квартиры.

Чтобы получить данный статус, нужно соответствовать следующим условиям:

  • Средний доход на члена семьи меньше прожиточного минимума.
  • Члены семьи, чей доход учитывается, проживают в одном месте и ведут совместное хозяйство (требование не распространяется на призывников, курсантов, лишенных свободы и находящихся на гособеспечении).
  • Вся семья зарегистрирована на одном месте не меньше времени, установленного для конкретного региона (обычно, это 5 лет, для Москвы – 10 лет).
  • Все члены семьи трудоспособного возраста официально работают либо стоят на учете на бирже труда.

Только при одновременном выполнении перечисленных условий можно ходатайствовать о присвоении статуса малоимущей семьи.

Для заявления понадобится представить копии и оригиналы следующих документов:

  • Паспорта всех членов семьи старше 14 лет.
  • Свидетельства о рождении тех, кому не исполнилось 14 лет.
  • Свидетельство о заключении брака или его прекращении.
  • Справки о доходах за последние 3 месяца до подачи заявления (с места работы/учебы, из Пенсионного фонда и т.д.).
  • Справка о составе семьи.
  • Трудовые книжки всех официально работающих членов семьи.
  • Справки из Центра занятости на тех, кто официально не трудоустроен.
  • Правоустанавливающие документы на занимаемую жилплощадь.
  • Выписки из ЕГРН на каждого члена семьи (о стоимости и составе имущества).
  • Справка МСЭ, если имеется член семьи с инвалидностью.
  • Реквизиты банковского счета.

✔  Куда обращаться?

Решение о присвоении статуса малоимущей семьи принимается жилищным отделом местной администрации. Документы можно подать через:

  • Отдел социальной защиты населения в данном регионе.
  • МФЦ;
  • Госуслуги.

Время рассмотрения обращения – 30 дней.

Алгоритм составления заявления следующий:

  1. Оформление «шапки» документа – указание реквизитов органа, куда подается документ и заявителя.
  2. Указание названия.
  3. Указание информации обо всех членах семьи – ФИО, степень родства, реквизиты паспорта
  4. Заполнение таблицы о доходах каждого члена семьи за последние 3 месяца с указанием его источника.
  5. Описание имущества, которым владеет семья.
  6. Список приложений, подтверждающий уровень дохода и состав семьи.
  7. Подпись и дата.

Семей в России, которые воспитывают трех или более детей, много, и материально родителям становится сложно, надо всех воспитать, накормить, обуть и т.д.

А также необходимо позаботиться о том, чтобы детям было, где жить, они находились в тепле и комфорте. Именно для облегчения жизнь таким семьям, в 2016 году государство ввело новые субсидии и льготы для родителей, воспитывающих троих и более детей.

Льготы на жилье многодетным семьям позволяют им получить квартиру с особыми, выгодными для них, условиями.

В 2017 году не было принято никаких новых законов и норм, регулирующих льготы и другую помощь в обеспечении таких семей жильем. Больше всего изменений произошло в 2016 году, когда были введены новые льготы и субсидии. Законодательство РФ предусматривает предоставление им льгот, по улучшению своих жилищных условий.

К льготам для таких семей в жилищно-коммунальной структуре относятся:

  • Социальное жилье. Оно может быть выдано семье, если доход за один месяц, на каждого из ее членов, не превышает размера прожиточного минимума. А также в собственности у этих лиц не должно быть недвижимости.

Важно! В случаях, когда жилищные условия плохие, и не соответствуют правилам, установленным на одного человека (по площади квартиры), они тоже могут претендовать на получение жилья по социальному найму.

  • Льготы на жилье многодетным семьям на приобретение квартиры или иного жилого помещения. Любой такой семье, которая имеет такой статус законно, полагается субсидия для приобретения жилого помещения. Им дается от 30 до 50% от стоимости выбранного объекта недвижимости, а оставшуюся часть они должны выплатить самостоятельно.

Совет! Одним из условий участия в такой программе субсидирования жилья, является автоматическое снятие их с очереди на получение социальной квартиры. Для того чтобы воспользоваться этой программой, необходимо обратиться с заявлением в Агентство жилищных программ своего города.

  • Бесплатный земельный участок. Земельный участок может быть выделен как для строительства частного дома, так и для ведения садового хозяйства. Участок земли предоставляется размером не меньше шести соток, он может быть выдан только один раз и в том регионе, где проживают лица.
Предлагаем ознакомиться  Смещение срока приема квартиры

Важно! С внесением Президентом России поправок в Земельный Кодекс РФ от 1 марта 2015 года бесплатный земельный участок по желанию лиц, может быть заменен квартирой.

Как получить муниципальное жилье от государства

Это предполагает в себя возможность:

  • выделения квартиры на основаниях социального найма;
  • обеспечения бесплатным социальным жильем в собственность (может быть как квартира, так и индивидуальный дом);
  • предоставление субсидий на покупку жилья.

Это все основные возможности, как может получить квартиру многодетная семья в России в  2019-2020 году.

31.10.2016

Некоторые граждане РФ имеют право на получение бесплатной квартиры от государства. Расскажем, при каких условиях это можно сделать, и каков процесс получения жилья.

Одно из направлений социальной политики РФ — обеспечение жильем малоимущих россиян, а также других особых категорий граждан. Квартиры выделяются в соответствии с законодательными актами на основе договора социального найма. MoneyMan разобрался, кто и на каких условиях может получить квартиру от государства.

Семья Грошевых в лице двоих взрослых-супругов и двоих детей состоит на учете в социальной службе Москвы как малоимущая семья. Грошевым трудно сводить концы с концами, а отсутствие собственного жилья делает положение еще более тяжелым, поэтому они надеются получить государственную помощь в виде предоставления квартиры по договору социального найма.

В соседнем районе проживают друзья семьи — Копейкины, которые также относятся к категории малоимущих граждан, но в их собственности находится жилая площадь в двухэтажном доме, не оснащенном горячим водоснабжением. Семья состоит из матери-одиночки и двоих детей. Грошевы рассказали Копейкиным о своих планах, и теперь вторые тоже задумались о бесплатной квартире. Разберемся, могут ли семьи претендовать на жилье.

Малоимущие граждане

Государство обеспечивает жильем не всех, но наиболее нуждающихся россиян, к которым относятся, в первую очередь, малоимущие граждане. Напоминаем, данная категория — это семьи (или одинокие граждане), средний доход на одного человека которых (у которого) меньше установленного в регионе прожиточного минимума.

!Не имеет в собственности жилого помещения и не проживает в квартире по договору социального найма;! Проживает в квартире по договору социального найма или имеет жилье в собственности, но помещение не отвечает нормам минимальной жилой площади.

Имеющиеся метры сравнивают с учетной нормой, которая означает предельный минимум, ниже которого начинается антисанитария.

Устанавливается показатель каждым регионом самостоятельно: например, в Москве это значение равняется 10м2 на каждого человека в отдельной квартире и 15м2 для квартир, помещение в которых предоставлено гражданам по решению властей;! Имеющееся жилье не соответствует нормативам безопасности, то есть, относится к категории аварийного, ветхого, или планируется его снос. Пригодность жилого помещения определяется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2007 N 47;!

Если в семье, состоящей на жилищном учете, есть больной, страдающий тяжелой формой некоторых хронических заболеваний, жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом, но вне очереди. При этом в новой квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.

Как законно ускорить срок получения?

В том случае, когда у человека имеется социальная квартира, отвечающая законодательным требованиям для проживания, бывает, что по какой-либо причине её необходимо поменять. Можно обратиться за помощью к агентствам недвижимости, которые помогут обменять её на две небольшие, одна из которых будет в достаточно ветхом состоянии, чтобы комиссия признала её непригодной для проживания.

Перед становлением на учёт можно зарегистрировать по своему адресу какого-нибудь родственника, который относится к льготным категориям, например, имеет группу инвалидности. Однако здесь есть недостаток – в новой жилплощади его также обязательно нужно прописать.

Если у семьи нет своих детей, то усыновление также прекрасный способ ускорить получение социальной недвижимости. Так же можно официально зарегистрировать брак с человеком, относящимся к льготным категориям.

Какой бы вариант ни был выбран, необходимо помнить, что поиск незаконных путей и лазеек может привести к последствиям, за которые придётся нести существенную административную или уголовную ответственность.

Предлагаем ознакомиться  Как отменить судебный приказ если пропущен срок

Документы для постановки на учёт

Чтобы стать на учёт в очереди для получения государственной жилплощади или получить ссуду, в жилищную инспекцию понадобится подать некоторые документы:

  • Собственноручно написанное заявление, которое должен подписать каждый совершеннолетний дееспособный член семьи;
  • Личный паспорт заявителя и всех членов его семьи (обязательно российское гражданство);
  • Свидетельства о рождении для малолетних граждан;
  • Свидетельство официальной регистрации брака или его расторжения;
  • Идентификационные номера каждого члена семьи;
  • Справки о получаемом доходе каждого члена семьи, а также справки из фонда занятости населения, если кто-либо состоит там на учёте;
  • Документы о собственности, которая облагается налогом;
  • Документальное подтверждение факта проживания в данном населённом пункте не меньше десяти лет, если этот населённый пункт имеет федеральное значение;
  • Расширенная выписка из домовой книги;
  • Справка о лицевом счёте;
  • Документы на нынешнее жильё;
  • Прочие бумаги, которые дают гражданину право получить социальную льготу.

В тексте заявления обязательно указываются все основания, по которым заявителю можно становится в очередь на квартиру. Жилищная инспекция рассмотрит поданные бумаги в течение одного месяца, после чего будет уведомлено о принятом решении в письменном виде.

Особенности становления на очередь

Квартира от государства – это помощь, которую можно ждать и больше года, если нет оснований продвинуться по очереди. Продвигаться по списку вниз семья может и при наличии облагаемого налогом автомобиля, земельного участка, нежилого здания или помещения, находящегося в собственности у кого-либо из супругов. Предпочтение отдаётся тем, кто нуждается в жилье более всего.

Порядок становления на учёт начинается с того, что в жилищном отделе необходимо уточнить список необходимых документов именно для каждого отдельного случая. Далее идёт подготовка, сбор и подача этих бумаг в специальную жилищную комиссию, которая принимает решение поставить на очередь заявителя или выдать ему отказ.

Не стоит забывать о том, что даже если заявителя на учёт поставили, его могут с него и снять.

Договор и ограничения

Чтобы принять правильное решение, можно отдельно остановиться на том, что даёт гражданам социальное жильё, полученное путём подписания договора. Заключая данный договор, заявитель получает право проживать и полноправно пользоваться квартирой, в которой имеются все необходимые условия и удобства. Существенной разницы в коммунальных платежах нет, поскольку тарифы установлены налоговыми службами с учетом текущих показателей жилищно-коммунального хозяйства.

Однако, в отличие от приватизированной квартиры, при получении государственного жилья платежи должны быть своевременными, иначе жилплощади можно лишиться. При соблюдении всех законодательных требований семья имеет право в дальнейшем заняться приватизацией квартиры. Каждый член семьи может зарегистрироваться и прописать с собой родственников.

Существенным недостатком социальной квартиры выступает некое её обременение. Поскольку юридически она принадлежит муниципалитету, проживающие в ней лица не могут совершать с этой недвижимостью никаких сделок. То есть, продать, обменять, сдать в аренду, подарить или завещать жильё невозможно, пока не оформлена приватизация.

Обязанности и права

Важным нюансом получения квартиры у государства становится тот факт, что семья, которая будет проживать вместе с получателем данного жилья, приобретает на него такие же права и обязанности. При этом если супруги развелись, никто из них своих прав пользования квартирой не теряет.

К основным обязанностям при получении социального жилья относится его использование исключительно по назначению, то есть для проживания. Никакой коммерческой деятельности, производства в помещении быть не может. Это будет считаться законным основанием для выселения. К обязанностям также относится содержание объекта недвижимости в сохранности, своевременная оплата за предоставление коммунальных услуг, проведение косметических ремонтов и уведомление муниципалитета о прописке в квартире посторонних лиц.

Семья имеет законное право на предоставление временного жилья при проведении капитального ремонта дома. Кроме того, любой из членов семьи по общему решению может переоформить договор социального найма на своё имя. Последнее особенно актуально, если первоначальный наниматель умер или переехал более года назад.

Оцените статью
БС Юрист
Adblock detector